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土地市场新躁动 二三线城市挤爆浙商投资会

浙江日报  2011-06-29 08:26

[摘要] 当下,房地产市场波谲云诡。然而,超越总在转弯时。 城市经营者们如是说,地产商们亦如是说。于是便有了一场国内二三线城市与浙江地产商的尖峰对接。

压箱底的

十多个城市竞相展示自己带来的推介地块。记者注意到,这些城市此次带来的多是具有潜力的地块,不少还是压箱底的。

平湖的代表一上台,就打出了平湖素有的“金平湖、银嘉善”名片,然后如数家珍。

1号地块位于平湖市东湖新城主干道三港路南侧,近百亩,属于商办用地。这个地块位于国家4A级东湖风景区内,周边设施配套非常完善。西面建造了许多大型的高档住宅小区,像东湖雅苑、青州东湖花园、玉龙湾等等。整个东湖新区现在的人口规模已经有15万人,环境非常的优美。地块的东面规划建设一个三港新城,是平湖市建设的一个大型城市新社区。

现场浙商边听讲解,边翻开册页,认真地查看地块详情。一位接受记者采访的地产商说,从开发的角度来说,这块地无疑是块好地。现在房地产调控一轮接着一轮,但都是针对住宅市场的,商业地产开始咸鱼翻身。开发商们都看到了这一点,许多城市经营者们也看到了这一点,所以你看这次平湖带来的三个项目都是商业地产项目,而且都是优质地块。今年开始,各地土地市场成交清淡,各地政府也迫切希望通过商业地产打开一个突破口,所以带来的都是优质的商业地产,志在一举成交。

安徽广德是浙江地产商的老朋友了,目前浙江地产商占广德市场八成,获利颇丰。现场就有几位从广德赶来参会的浙江商人。广德这次带来了7块地,其中4块都是广德新城区。广德的代表说,所谓新城区,就是类似杭州的钱江新城。以前钱江新城给人的感觉是空城,但是随着配套、规划不断到位,如果你明年再来看,地铁一通,这里就是人们所说的“上海外滩”,规划起点非常高,各方面的设施也非常先进。他说,现在各个城市所造的新区都有这样的特点,广德也不例外。听起来,此番介绍,极具鼓舞性。

连主持人都觉得江苏常州“这个地方挺好”。他说,常州这次拿出来很多地块都是厂。杭州现在要是拿出整个厂的地皮给你开发,那简直就是发财了。我们还有纺织厂没有被改造成房地产的吗,杭州已经没有了。1号地块253厂,17号地块三毛纺织厂,21号地块东方印染厂,三块地块都是厂。厂的一个特点就是地块整齐划一,拆完了没什么毛病,特别容易规划,平平整整的。1号地块又位于常州市新的市中心,超市、新的市政府、市民广场、大剧院、体育中心,政府跟你在一起,有推手,有平台,开发风险低。

会议期间,记者研究这些城市带来的精品地块,发现这些地块都是各个城市精挑细选带过来的。长兴现场着重推介的是龙山新区的几个地块。龙山新区是一个待开发的聚宝盆、长兴城市的后花园,县行政中心、人民医院、大剧院等标志性建筑都屹立在龙山街道当中,整体推介的几个地块主要都是学区地块。地块价值不言而喻。

江苏海门城市建设60%以上是来自于外地企业,其中浙江是一支重要力量。这次海门带来8个地块,近1千亩土地,有纯商业的,也有商住的,面积有几十亩的,也有一两百亩的不等,适合各类投资商来海门投资。

桐乡这次带来5宗地块。桐乡代表激情洋溢,他说,桐乡素有鱼米之乡、丝绸之府的美誉,美丽又富饶,大气又开放,朝气蓬勃、脚踏实地,这块土地是充满着希望也充满着活力的创新创业之城。桐乡当场向与会浙商广发英雄帖:“耳听为虚、眼见为实,我们热诚地欢迎到会的各位来宾能够有时间先去考察桐乡,考察我们振东新区,然后再来联系我们振东,选择振东。”

一场2011浙商投资(中国)城市展示会,在浙江土地市场上激起圈圈涟漪。

现场一位地产界专业人士告诉记者,国内地产市场正在三四线城市迅速发展,从这次城市展示会可以看出,三四线城市房地产发展不热也难。

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