[摘要] 自5月1日起，《商品房销售明码标价规定》正式实行，“规定”指出，今后，杭州市所有商品房销售实行一房一价，销售同时必须公布房源价格，同时各开发商可自行降价，但涨价必须重新申报。
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楼盘成交价：一个你能说的秘密？
2004年12月，杭州率先在开通透明售房网，因将杭州所有在售商品房纳入系统管理，并公示所有在售楼盘的预售许可、商品房销售状态、可售数量、预销售进度情况、销售价格等数据，而被誉为杭州楼市里程碑意义的事件。然而，如今的透明售房网却变得不再透明。
在今年的5月份以前，登陆杭州市透明售房网，每个人都可以非常便捷地查询整个主城区当天的成交均价、每个楼盘当天成交价及开盘以来至今的成交均价。只是，这些购房者、楼市研究人员最为关注的数字，在5月3日改版之后的透明售房网上，突然“隐身”了。
现在的售房网，只有成交量，没有成交价。二手房亦然。取而代之的，是一条条成交价走势图。事实上，作为服务购房者的透明售房网，屏蔽了购房者最为关注，同时也是对购房者有直接参考作用的成交价格，透明售房网的“透明诚信”遭遇了危机。
对此，杭州市房管局解释称，以前网站上公示的交易信息针对成交的新建商品房和二手房做了简单的均价显示，不能科学地反映真正的市场行情，容易误导消费者的置业判断。譬如说，今天下沙开盘了一个普通住宅项目，则今天网页显示的交易量大、均价明显走低；而第二天如果上城区开盘一个高档住宅项目，则网站显示当天的交易均价会明显走高。这样就很容易产生一个错觉，以为房产价格在大幅波动。但事实上，却并不能真正反映住房价格的变化。网站调整后，为避免这种笼统的均价显示对购房者带来误导现象，调整为以单个楼盘价格走势图的显示方式，以真实地反映住房价格变化。
“在这个敏感时期，作为楼市重点城市的杭州，接受的关注和监督太多了，所以把一些最能引发敏感、最有可能出现问题的敏感字眼取消，或许也是不得已而为之的。”一位资深业内人士的说法或许解释了透明售房网的“尴尬”，“价格降低了，有人质疑；价格涨高了，有人责难，怎么办？干脆什么都不说了，对上、对下都没矛盾了。”敏感时期，不做出头鸟可以，只是，这样的“糊涂”，能坚持多久？
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