2、2008年商品房销售量理性回归,但仍处上行区间,自住型需求增长尤其强劲
2.1、住宅日均销售1.3万套,2008年房地产需求更加理性
2007年商品房的投机热大幅提升了市场需求,同时也形成了较大的经济泡沫。在国家宏观调控政策主导下(同时也不排除国际国内多种因素的影响), 2008年商品房销售量理性回归。商品房销售面积同比涨幅由08年上半年的-7.2%,下降到1-11月的-18.3%。
数据来源:国家统计局、中指研究院
2008年1-11月的销售面积比2005年同期增长13.3%,比2006年增长6.6%(由于统计口径的变化,我们不考虑2005年以前的数据)。如果不考虑2007年这个特殊因素的话,可以看到2008年销售面积仍处上行趋势,只是增长幅度有所下降。
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