[摘要] “十一”节后，无论是新房还是二手房成交量均呈现出强势回升的态势，上周（10月12日-18日），杭州新建商品房成交套数环比前一周（10月5日-11日）上升1.66%；主城区新建商品房签约995套，环比前一周增长24.7%，二手房签约937套，环比增长37.2%。
上周推盘仍以刚需为主
二手房成交环比上升近四成
从上周的开盘情况看，主城区新推的楼盘中，仍以刚需楼盘为主，像广大·融城印象、大家·运河之星、景瑞·御华府、中国铁建江南国际城、春风江南福等都为刚需楼盘，推出户型大多在88-110平方米之间。
其中，位于临平新城的景瑞·御华府10月17日加推精装25号楼，主力户型88-111平方米，总价68万元/套起，当日基本售罄。位于拱墅区的大悦城中粮天悦10月17日首开3单元，仅180套房源，为117-137平方米宽奢户型，价格28888元/平方米起，当日去化9成。此外，位于丁桥的广大融城印象加推观河5号楼60套房源，户型83-101平方米，价格11500元/平方米，当日去化5成左右。
根据透明售房研究院统计，上周主城区二手房签约937套，比前一周的683套增加254套，日均签约134套，签约总面积为8.54万平方米，比前一周的6.36万平方米增加2.18万平方米。其中，住宅签880套，日均签约126套，住宅签约总面积为8.09万平方米。
在成交价格方面，根据房途网的统计数据显示，上周（10月12日-10月18日），杭州主城区二手房成交均价为20977.6元/平方米，环比之前一周上涨了0.15%。
各城区中，上城区的成交均价高，为21256.3元/平方米。江干区以21069.6元/平方米排在第二，下城区和拱墅区分别为21008.4元/平方米和21004.1元/平方米，西湖区位列后，仅为20549.7元/平方米。
同之前一周相比，上城区、西湖区、下城区的成交价格有所上涨，拱墅区和江干区则出现了下降。
从个盘来看，据透明售房网显示，上周西湖区的金地·自在城和下城区的滨江·万家星城各自成交9套，并列上周主城区二手房成交。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
