[摘要] 据统计，今年前三季度，杭州市（含余杭、萧山）共成交地块88宗，总成交金额387亿元，较去年同期下滑了255.29亿元。
闽商泰禾首入杭州
代建“院子”却被“院子”包围
今年杭州土地市场外来大鳄林立，其中也不乏首次进入杭州的，福建知名房产公司泰禾是其中之一，只是多少有些意外的是，这家公司首入杭州竟然选择了代建。
7月7日下午，备受关注的杭州未来科技城85号地块，经过38轮的激烈竞争，终被福建盛利俊实业有限公司以8.82亿元拍下，折合楼面价12504元/平方米夺得，不但溢价率高达70.06%，楼面价也创了未来科技城的新高。与此同时，泰禾向媒体发通稿称：“我们拟与该公司以代建的方式在该地块开展合作，计划通过输出品牌、管理、产品和服务等，在杭州打造第八座泰禾院子。”
对于这位外来大鳄的首入，业界不但关注其创造的板块楼面价新高，也关心其早早定好的“院子”产品。虽然在拿地的同时，泰禾就公布了案名，转头，与泰禾地块的中交·悦西溪项目的排屋新产品就实景开放了，叫“西溪院子”，而比“西溪院子”更早开售的还有大华·西溪风情的排屋，据说去年底开售的“观止”组团曾一度刷新杭州低密度住宅销售纪录。
对于明年才能上市的泰禾·杭州院子，突出重围的难度系数不小。
前三季度房企拿地金额前十
排名 开发商 金额 宗数
1万科 58.2亿 8宗
2平安 26亿 1宗
3融创+大家 20.3亿 1宗
4碧桂园 18.56亿 2宗
5江苏新城 18.3亿 2宗
6朗诗 15.4亿 1宗
7九龙仓 14.4亿 2宗
8旭辉 14.2亿 3宗
9滨江 12.8亿 1宗
10龙湖 12.4亿 1宗
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