[摘要] 犹如投入石子的湖面，自3月30日楼市新政落地的一刻起，楼市立即泛起了涟漪。从开发商到中介，从售楼员到经纪人，从购房者到卖房者，楼市各参与方无不随之而动。
第6日 4月4日全家出动节假日看房
清明小长假是新政落地后的个节假日，购房人纷纷出动。
记者在清明小长假天的调查中发现，各售楼处看房人较之前一段时间有明显改观，其中，通州台湖某售楼处门可罗雀的场景不再，其销售人员称，一天要接待几十组购房者，仅有的两个样板间里挤满了人。
第7日 4月5日新房和二手房“比翼双飞”
新政的作用“立竿见影”。
3·30新政后6天，北京市住宅新房、二手房网签数据同比均出现显著增长。
数据统计，3月30日楼市两大新政公布后，3月31日至4月5日六天时间内，北京市新建住宅网签2063套，环比增长19.04%，同比增长191.80%；在二手房网签量方面，这六天时间内，北京市网签2496套，环比回落14.14%，同比则增长39.13%。新政后楼市网签量同比均出现了较为明显的增长。
在市场实际成交情况方面，3·30新政后六天，伟业我爱我家合同签订量环比(3.25-3.30)增长了16.46%，比去年同期增长了247.24%。
在市场动态方面，新政后6天内，我爱我家新增二手房挂牌量比新政前6天增加了19.87%，而新增客源量比新政前6天增长了16.89%。
第8日 4月6日银行执行新政房贷市场升温
在市场热度逐步提升的同时，北京地区各大银行已陆续开始执行新政。
数据显示，在新政落地后，建行和光大两家银行已率先按照二套房40%的标准执行，随之其他银行也在一周内陆续将二套房的首付从6成改为4成。一般来说，在途借款人的新政执行以批贷为节点，所以从新政出台一周的情况来看，新老借款人在咨询办理贷款方面表现得较为活跃。此外，首次入市的人群普遍关心利率情况，目前传闻7折利率只是噱头，首次买房人群在各大银行贷款的利率基本能享受到低9折左右，针对资质的客户能够打到88折的优惠。
据数据统计显示，3·30新政出台一周后，房贷市场咨询量比上周上涨25%左右。与此同时，成交量也出现明显上涨。
第9日 4月7日房企和代理业绩飘红
被和煦的春风吹拂一周后，房企的业绩直线上升。
4月7日，北京保利发布新政落地后首周业绩单，以8亿元的业绩震惊业内。
其中，4月首周，保利海德公园实现了11套近3亿元的销售业绩，保利融创枫丹壹号创造了近2亿元的业绩，而保利首开春天系和保利罗兰香谷二期则热销超过3亿元。
值得一提的是，知名代理公司中原地产也取得了斐然的业绩，据透露，其7天总销售新建住宅6561套，销售二手房5190套，按照每天8计算，平均每成交3.5套。按照计算，2.47亿的收入是历史单周高，对应的签约值达到了150亿-160亿。
第10日 4月8日新常态或已成形
虽然楼市回温明显，但业内认为，楼市已步入新常态。
西红门附近二手房门店的经纪人告诉记者，看房人不少，但房价暂时也上不去，因为购房者比较理性，不像以前，政策一点就着，现在大家都觉得房价也不会大涨了，比较沉得住气。
胡景晖表示，楼市以步入新常态，价格不会有太大的波动。降低首付比例，会使得购房者还银行的贷款数量更多。首付比例降低了，按揭的压力就变大了。税本身的影响也是比较有限的，从去年9·30到后面的降息、降准等，在现在的经济新常态之下，房地产的经济刺激政策也就两三个月。会不断重复打回原形，再来一次，然后又打回原形，又再来一次。
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