[摘要] 截至目前，已有济南、苏州、南京、武汉、贵阳、长春和成都等超过30个城市对公积金贷款政策进行不同程度调整。
楼市加速回暖有动力
其实，早在10月9日，住建部、财政部和人民银行[微博]就联合印发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)。
《通知》规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
《通知》要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
公积金制度松绑的做法，对于住房需求的释放，无疑是积极的。
中国房地产学会副会长陈国强在接受《每日经济新闻》采访时表示，公积金的调整，和“9?30”房贷新政的方向都是一致的，公积金调整的基本方向是降低门槛，提高贷款额度，包括取消过去的一些相关收费，这就给有购房需求、符合申请公积金贷款的人群更好的购房环境，也能把购房计划提前实现。
上海某机构房地产研究院研究员表示，相比商业银行信贷利率放松的做法，各地公积金管理中心的松绑动作更显积极。因为公积金资源之前处于沉睡状态，目前亟须将其唤醒，即契合公积金制度设计时的初衷。同时，公积金资源的盘活，不会给货币监管层带来太多压力，所以各地改革的顾虑比较少。
他说，第四季度开始，随着越来越多刚需购房者获取公积金贷款的便利程度加大，购房者购房的成本会减少，包括返乡置业等购房需求也有望在第四季度积极释放。
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