[摘要] 9月13日，国家统计局发布“2014年1-8月份全国房地产开发和销售情况”数据。其中，截至8月末，商品房待售面积56160万平方米，比7月末增加930万平方米。若按照今年前8月的销售速度，去化周期为10个月左右。
信贷政策走向成楼市关键
□本报记者 赵静扬
专家认为，前期一些地方放松限购政策对房地产市场去库存作用有限。在目前政策环境下，本轮市场调整将延续到2015年。信贷政策对房地产市场影响明显，未来更多地方或在公积金购房等方面进行微调。
信贷政策可能松动
据媒体报道，住建部相关人士近日表示，房地产市场分化严重，应该区别对待。未来不会出台统一的带有行政干预色彩的政策，而是会出台具有长效机制的房地产政策，可能会涉及土地、金融、财政、税收方面。
作为房地产调控的牵头部门，住建部已经逐步将房地产调控思路的阶段性重点置于“供需关系调整”方面，而不再将房价本身作为房地产调控的直接指标。从2010年开始的房地产调控，思路已经发生重要转变。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，房地产市场如何，关键在于信贷政策，而信贷政策与整个货币政策连在一起，货币政策又与宏观经济形势紧密相连。分析人士认为，本轮市场调整将延续到2015年。市场将因为楼市降温，导致各地微调救市的政策频繁出现。
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