[摘要] 昨天，萧山南部卧城16号宅地竞拍，这是继7月22日浦阳7宗宅地出让后，萧山土地再次挂牌。竞拍现场，仅一家公司报名，北京房企北京北辰加价10万元，夺得地块，折合楼面价4468元/平方米，萧山土地市场沉寂许久，终于又迎来一家外来房企进驻。
昨天，萧山南部卧城16号宅地竞拍，这是继7月22日浦阳7宗宅地出让后，萧山土地再次挂牌。竞拍现场，仅一家公司报名，北京房企北京北辰加价10万元，夺得地块，折合楼面价4468元/平方米，萧山土地市场沉寂许久，终于又迎来一家外来房企进驻。
据悉，8月萧山又挂出11宗地块出让公告。据萧山区招标投标信息管理网显示，这11宗地块总出让面积23.7万平方米（约合355亩），总建筑面积37.2万平方米，起始总价约11亿元。这些土地将于九月集中竞拍。这是萧山今年以来的土地入市量。
限购放开，成交量未见起色的萧山楼市，此时低价拿地是否为好时机？
浦阳、所前9宗地块
一家开发商有意低价全部拿下
此次挂出的11宗地块中7宗为纯住宅用地，4宗为商住用地，分别位于浦阳、所前镇以及大江东板块。这些地块楼面价普遍在3200元/平方米左右，4580元/平方米。
从地理位置看，11宗地块都不位于萧山区域中心。所前镇位于萧山南部，北邻萧山城区，西靠临浦镇，南连进化镇，北距萧山市区9公里，是萧山的重要茶果产区，素有“茶果之乡”的美誉；浦阳镇位于萧山区南端，距萧山市区23公里；大江东是萧山最近热门的板块，大江东新城位于萧山区东北部的沿钱塘江区域。
萧政储出【2014】29-33、35号地块都在所前镇，均为住宅用地，总出让面积15.6万平方米，总起价约8.7亿元，9月10日竞拍。区域仅天乐云都在售，独栋别墅均价16500元/平方米，公寓均价7300元/平方米。
“这6宗地块，单宗土地面积小，合并起来的总体量相当于一个项目，我听说地块旁边的天乐云都开发商有意向拿走。”一业内人士说。猜测并非空穴来风，天乐云都母公司云都控股相关负责人告诉记者，他们有意向拿这6宗地块。
“这几块地在我们项目边上，拿下后项目可以连着做。另外，我们在浦阳正在开发美浓小镇，浦阳出让的三块宅地离我们项目很近，我们也打算参加竞拍。”萧政储出【2014】24号、25号、26号地块位于浦阳镇桃北新村，总出让面积仅4.9万平方米，总起价约1.8亿元，将在9月12日进行拍卖。据了解，云都美浓小镇可售200多套房源，目前公寓均价6500元/平方米，排屋均价14000~15000元/平方米。
不过，这位负责人表示，如果当天土地竞拍过于激烈，他们会选择放弃，“我们只愿意低价拿地。”
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