[摘要] 自今年3月以来，杭州土地市场逐渐进入清冷状态，主城区数月宅地断供，位于市民中心的主城区交易中心也连续近5个月没有现场竞价环节。
众房企拿地热情仍然不高
在限购放开的大环境下，不少业内人士表示，面对目前信心的回升，开放商定会抓住这一波出货。而土地市场热度攀升，能否重燃众房企的拿地热情？
嘉丰房产营销总监陈永高表示，下半年依旧会根据自己的步伐来走，不会因为限购放开而去拿地。加上目前库存的高企也是客观存在的，拿地还是要谨慎。对于8月即将举行的土拍，他表示不会去。
滨江集团副总经理朱立东表示，接下来依旧会持续关注土地市场，下半年依然会择时择机拿地。限购放开并不是滨江会否去拿地的决定性因素。关键是要看市场的趋势，包括住房市场及土地市场。至于区域，主要还是会重点关注区域供应量，周边配套，公司自身储备量等方面的综合情况。对于8月的土拍是否参加，公司仍在商讨中。
此外，他还表示，从目前巿场情况看，不少去年拿的地确实存在亏本的可能。若巿场没有明显转好的迹象和趋势，开发企业拿地意愿和节奏也会明显降低和放缓。
一向务实的方正，目前没有大的负债率，资金链无问题。对于拿地，杭州方正·御星营销总监冯戎表示，并不会因为限购放开而急于拿地，库存、配套、地价等因素都是拿地时必须考量的。萧山、余杭区域他表示不会关注，要拿地也仅在主城区范围内考虑。
冯戎坦言，目前已有一个交通、配套都十分好的区域看中，只是价格太高，有待考虑。
远洋地产杭州公司营销管理部营销总监张民表示，不会因为限购放开的影响而急于拿地，而是会根据公司原来的步伐走。下半年原本就计划拿地，跟限购松开并无直接关系，具体还是要考虑到板块配套以及交通、低价等综合因素。范围在主城区，不会在绕城以外，还是以刚需产品为主。远洋也会考虑通过合作或收购来“补仓”。
杭州益荣房地产开发有限公司总经理邵奇表示，限购放开，市场却并不乐观。对于拿地，目前持续观望中，近期不会考虑拿地。8月的土拍不会参加，虽之前考虑过会在萧山等区域拿地，但目前萧山降声一片量却没有明显的提升，地价也没有降低，开发商们入市还需更大勇气。
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