[摘要] 楼市就像一盘棋局，随着市场格局的变化，开发商的策略也瞬息万变。曾经将杭州视为聚宝盆的部分外来大鳄，如今却对这个市场“恨意渐起”；而当年在外来大鳄的合围之下不得不逆势而起、谋划“大杭州”战略的本土开发商，则在周边地块新一轮格局变换中迫切找寻着项目持续发展的全新转型方向。
展望野风启城的发展前景，鲍先生则表达了期望和信心：“目前很火的九龙仓君庭[实时消息 价格 户型 点评]就在我们边上，但是它卖得并不好。我们位置比君庭好，只要价格和他差不多，竞争力就比它大。我们楼盘地处杭州钱江经济开发区，楼盘的前景和开发区的发展息息相关，只希望开发区的发展能给力点。再者明年秋石快速路延伸段建成后，直通开发区，这对楼盘的交通便利性还是重大利好。”
在杭州本土楼市竞争呈现白热化胶着趋势的当季，金成集团也另辟蹊径，进军余杭，重点开发小古城“慢谷”休闲之窗项目。小古城项目以杭州余杭径山小古城村为项目开发区域，位于杭州市余杭区西部径山镇，与“双溪漂流”景点相邻，距杭州市中心34公里，项目总面积1.8万亩左右，预计总投资约60多亿。
项目由三大部分组成，一是农业公园；二是休闲体育公园；三是养生社区。小古城把现代农业与旅游、休闲、体育、养生等产业有机的结合起来，是一个新农村综合建设项目。记者在金成相关部门了解到，“小古城”项目是受到美国养生社区的启发，力求建成一个生态、健康、绿色的休闲基地。而这个独特的项目定位也决定了项目的选址，双溪漂流风景区，较为远离市中心，既能规避高地价的成本风险，又能标新立异，使得其楼盘能充分利用的优势成本。
小古城休闲之窗“慢谷”于2013年4月正式开园，金成集团对此项目前景很看好：“小古城项目主要是掌握了生态环境优势，非常适合做成休闲项目。”看来对于项目的精准定位和地块的优势选择，是小古城项目必不可少的两个“杀手锏”。记者发现，当周边城市土地资源潜力逐渐被发掘殆尽，本土房企开发商就面临着自我升级调整的阶段。无论是进行转型优化区位，或者掌握地段先机增强竞争力，还是标新立异，借用独特的项目定位并充分结合地块优势，本土房企都在探索中不断前行，力求突破。
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