[摘要] 统计局数据显示，4月和5月杭州楼市新房价格环比均下降，关于“杭州领跌”的话题也见诸报端。杭州楼市的真假摔之争有没有结论？最近两个月杭州楼市到底是以怎样的快进步伐进行降价？请跟随小编一起体验杭州楼市的“降价之旅”。
2014年杭州楼市战场硝烟四起，降价从最年初的主角闪亮登场变成现在的群演共舞。杭州楼市的“降价舞台剧”何时收场，实属难断。
统计局数据显示，4月和5月杭州楼市新房价格环比均下降，关于“杭州领跌”的话题也见诸报端。杭州楼市的真假摔之争有没有结论？最近两个月杭州楼市到底是以怎样的快进步伐进行降价？请跟随小编一起体验杭州楼市的“降价之旅”。
5月楼市拼杀
萧山多个楼盘降价接力
五月伊始，萧山楼市就开始风声阵阵动作频频，从萧山新城板块到南部卧城板块，再到义桥板块，多个楼盘或降价或低开，不约而同以较低的价格在如今的低迷行情下，杀出一条血路。
1萧山新城 青秀城领降恒园跟降
在以萧山区政府和人民广场为核心的萧山新城板块，相距不远的两个楼盘——中国铁建•青秀城和顺发•恒园，本月一前一后开启了萧山楼市的降价潮。
率先抢跑、动静颇大的是中国铁建•青秀城。5月10日，风传已久的青秀城终于降价续开，一共约150套，起价11800元/平方米，均价14000元/平方米。这一价格，相较于青秀城去年11月首开时的起价13888元/平方米、均价16000-17000元/平方米，直降了两三千。
5月23日，跟降的顺发恒园在认筹半月之后，由于半夜客户自发排队越排越长，只好临时“被开盘”。降幅则在1100-1300元/平方米。直降的效果是显著的，恒园这批续开房源开盘当天即预定220余套，至今为止已去化260套左右，整体去化率约八成。
降价观察：一天预定220余套，这样的销售成绩在当下楼市已经算是相当不错，杭州楼市需要这样的热情刺激实际整体黯淡的表现。
2南部卧城 南江壹号蛰伏四年终低开
3月份，该板块的开元名郡降价就惊动了杭州楼市，5月，绿都•南江壹号。该盘5月8日上午开放样板房，下午就宣布低开，首推7号楼60套房源，折后起价再次定格为11800元/平方米，均价15000元/平方米。由于客户数量众多，南江壹号随后又几次加推房源，最终推出3幢90方小户型房源，共170余套，至今为止已认购160余套。
这个项目我们2010年就已拿地，楼面地价约为9800元/平方米，因此这次小户型低开，可以说是没有利润可言，我们也完全出于尊重目前市场的考虑来定价。整个项目的90方小户型一共4幢，已只剩一幢，会在一两个月内加推。”绿都控股集团营销总监章显腾称。
降价观察：此番价格战无疑也给去年首进的两家外来大鳄施加了不小压力。去年9月，农工商和恒大双双杀入萧山城南，农工商项目的楼面价为9892元/平方米，恒大•帝景楼面价更高，为10557元/平方米，据称6月将首开。以此楼面价格计算，这两个新项目销售价格如果开到15000元/平方米，基本也就是赔本赚吆喝。
3义桥 金域兰庭八折收尾 御景蓝湾热卖600余套
今年1月，位于义桥板块的绿都•金域兰庭就推出270套现房房源，起价7280元/平方米，均价8500元/平方米。这一价格相较于当时在售的二期尾房10000元/平方米的均价、一期尾房12000元/平方米的均价，相当于打了个八折。金域兰庭随即热销，至今为止所剩房源已经不多，淡市之下成功收官。
全新楼盘绿都•御景蓝湾4月登场，走的也是低开路线。这个体量巨大达72万方的大盘项目，4月20日首次开盘，推出1号楼312套房源，折后起价仅5800元/平方米，均价7500元/平方米，堪称低于市场预期，开盘当天，售楼部现场被近500组、千名意向客户挤了个满满当当，由于认筹客户太多，当天上午，项目又紧急加推9号楼一个单元125套房源。最终，御景蓝湾该批房源当天去化八成。
仅仅时隔一个月不到，5月18日，御景蓝湾迅速卷土重来，续推9号楼的剩余房源和2号楼的一个单元，一共329套房源，价格则略涨两三百，折后起价5980元/平方米，均价为7800元/平方米左右。当天，售楼部再次聚集了三百多组意向客户选房，最终去化率再达八成。
降价观察：滨江区上班族逐年迅速递增的旺盛购买需求，当然，降价热销几个项目之后，后市的继续消化难免会存在一定的困扰。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
