[摘要] 地产股今日普遍走弱,华夏幸福午后大跌8%,格力地产、大名城跌逾4%,“招保万金”四大地产股集体下跌,其中招商地产跌逾2%,保利地产、金地集团、万科A均跌约15。
除了房价下行的压力,此外,上市房企还担心资金的问题。2013年的年报里,多家上市房企均列出了其可能面临的资金风险。深振业A预计,今年房地产间接融资环境难有实质性改善,融资成本仍然较高。另有房企直言,如果信贷政策持续收缩,将会对其自有资金和外部资金的筹措带来压力。
近期光耀地产因资金问题被传闻破产的消息,一度引发了业内的担忧。而在此之前,中小房企被曝光因资金链断裂而陷入了破产危机、“跑路”等消息已经引起了市场的关注。
不过财经评论员马光远称,不管是官方统计数字,还是些开发商资金链断裂跑路消息,都证实中国房地产的确迎来了历史上最严峻的转折点。但他反对“房地产崩盘论”,认为中国的城镇化进程还远未结束。
平安证券指出,今年以来由于信贷持续紧张,叠加市场预期改变,成交量持续探底。近期央行召开主要商业银行会议,要求优先满足个人首套房贷款,加快贷款发放和审批速度,反映出管理层已意识到信贷对楼市成交的影响。草根调研和与主要开发商沟通来看,当前信贷环境仍未见明显松动,在购房者购房意愿和购房资本均不足的背景下,预计短期基本面仍将继续下行。平安证券认为,判断基本面的触底反弹仍需等待市场信贷环境的改善,在行业调整仍未结束的背景下,短期板块投资仍缺乏趋势性机会。
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