[摘要] 由于杭州楼市不断传出降价声，在杭州楼市内部，5月1日之后放松限购的消息越传越烈，关于限购松绑调整的方向，目前业内的主流观点认为，“并非是全线放松限购，而是在杭州各个区县之间进行微调，比如萧山、余杭区等库存较高、竞争最激烈的板块，地方政府可能会适度放松，而主城区目前来看放松无望。”
>>专家分析
如果楼市行情继续下行
杭州松绑限购的可能性很大
杭州官方公布的统计数据显示：今年一季度，杭州市区商品住房成交均价同比下降11.3%，成交量为10112套，同比下降了37.8%。目前，杭州商品住房成交面临着量价齐跌的状况。另外，杭州楼市的库存压力仍在不断攀升，截至3月底，杭州市区可售商品住房76004套，可售面积998.1万平方米，同比增加36.2%、32.6%。
而与此同时，杭州部分区域已经出现了顶不住的迹象。自从今年初杭州德信•北海公园引领杭州楼市首降后，房价水平接近一线城市的杭州，目前超过20个楼盘紧随降价，而这股降价潮已冲击到别墅等高端物业市场。虽然开发商都以特价房为名希望维持价格体系，但特价房项目明显越来越多。
有专家分析认为，如果杭州楼市行情继续下行，松绑的限购的可能性非常大。甚至有业内人士指出，杭州“不是不想，是不敢松绑限购”。
杭州新湖鸬鸟置业有限公司副总经理潘才平——
我认为如果杭州目前的行情继续延续的话，杭州政府完全有可能出台救市政策。如果杭州政府出台救市政策，最有可能的是松绑局部的限购政策。从杭州的特殊性来看，我觉得最有可能在两方面放开限购政策，一是库存量高和未来潜在供应量大的区域，最有可能是余杭和萧山，政府也会有主导性的把购买力引导到这些区域，二是真正意义上的救市，放开大户型的限购，刺激改善型的需求。
世邦魏理仕杭州分公司董事总经理马英枢——
杭州楼市眼下确实面临着巨大的库存高、去化慢、成交疲软的压力，杭州的确存在限购松绑的意愿和条件。
深圳某龙头房企高管——
“杭州楼市情况非常不妙，但因受舆论关注度高，暂时还不敢全城取消限购，先放松几个存量大的郊区。杭州地价如果大幅下跌，地方财政会很困难。浙江省一季度GDP比去年同期只增长了7%，政府清楚要拉动经济增长，房地产(行情 专区)是最快的，尤其是杭州、宁波这类城市对全省购买人群吸引力较大。”
>>网友调查
民意支持放开限购？
对于松绑“限购”，老百姓又是怎么看呢？国内某知名网站的杭州房产子频道作了一个网友调查，参与此调查的网友超过千人，对于“您认为杭州目前应该放开‘限购’吗？”这个问题，有71%的网友认为应该，23%的网友选择了不应该，还有6%则表示无所谓。不仅如此，还有48%参与调查的网友认为，杭州会在近期放开“限购”。
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