[摘要] 马年楼市如此开局,虽在情理之中,却仍让许多人觉得有点“重口味”。微信上调侃的段子中,先行降价的开发商向众同行一抱拳:哥们,俺先走一步!均价直降6000元的楼盘售楼处,很快就被老业主砸了,而在一片狼藉的沙盘边,又马上围满了赶来“扫货”的购房者们。
马年楼市如此开局,虽在情理之中,却仍让许多人觉得有点“重口味”。微信上调侃的段子中,先行降价的开发商向众同行一抱拳:哥们,俺先走一步!均价直降6000元的楼盘售楼处,很快就被老业主砸了,而在一片狼藉的沙盘边,又马上围满了赶来“扫货”的购房者们。
“降价—砸盘---抢房”,似乎已经成为楼市价格战的运行逻辑,降得越猛,砸得越凶,抢的越疯。在房多钱少的大背景下,今年楼市的不乐观情绪在年初就被速速定了调。
而现在大家最关心的就是:类似的价格战是否会持续?而持续的价格战,又是否将在今年为购房者们带来比较合适的买房机会?
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有赶来砸盘的,更有赶来抢房的
开年火拼两楼盘之一的天鸿香榭里,打出直降6000元/平方米的口号,然而有业主就在降价之前的当天,以19300元/平米买下了该楼盘房子,几内损失了50万元。
一片混乱之后的售楼处堪称“围城”:前来讨说法的老业主们被保安和围栏挡在了外面,挤得满满当当;前来买房的购房者门在被砸得东倒西歪的沙盘边,热闹地咨询着买房信息,也挤得满满当当。外面的人觉得自己一下亏了几十万元,想要退房;里面的人觉得自己一下子有可能“赚”进几十万元,想赶快下单。
这场价格战一打响,各方的舆论也颇为一致:降价后楼盘性价比很高,城北价格一夜跌到“解放前”,阶段性低点已形成,现在去买这两个楼盘的房子,只要房源各方面条件合适,这样的价格值得买!
资深的业内人士说可以买,蠢蠢欲动的购房者们,也早就捧着真金白银赶去捡便宜。
如果这样的价格战再来几场,开发商们的“血战季”,俨然就成为购房者们的“欢乐购房季”。不过,这样的价格战会持续吗?
汉嘉地产顾问机构总裁梅杰认为,今年3-4月份杭州的动静估计还是比较多的,首降、首开的楼盘比较多,所以市场反应也就比较大。不过,一般而言,首开、首降的价格都是比较低的,之后的折扣很难大过这一批。也就是说,这么“刺激”的场景发生的频率不会太高。他说,从今年市场来看,还是比较平淡,不太有大涨的可能,稍微会有些回落。但整体仍然以平稳为主。
【延伸阅读】
房价下跌后 整个楼市会发生怎样的连锁变化?
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