[摘要] 马年的第一波降价，给不少楼盘镀上一层高性价比的金光，但是且慢，还记得大明湖畔上一次降价过后，部分楼盘暴露出来的质量问题吗？
二看软实力：口碑、知名度、物管
关系未来“钱途”
从二手房市场来看，品牌小区的房价涨得比同地段普通小区要快。以绿城开发的桂花城为例，当年开盘价比周边康乐新村、香港城高800元/平方米左右。现在，桂花城的二手房价已高达2.7万/平方米，康乐新村2万元/平方米左右，两个小区拉开了7000元/平方米的差价。滨江的万家花城又是一个例子。2007年滨江开发的万家花城入市，开盘均价8000元/平方米，交付时，二手房价已到2.3万元/平方米，成为区域内涨得最快的小区，比周边二手房高2000元/平方米。
我爱我家企划部经理周包军认为，品牌开发商的楼盘品质、物业管理经过时间检验，被市场认可，优势体现在二手房市场的价格上。一般来说，品牌开发商对楼盘物管有资金支持，避免了物管频繁更替，管理混乱的情况。
开发商的品牌是一个积累的过程，打算深耕市场的开发商，势必追求客户认同度。“每个楼盘积累的业主都可能成为下个楼盘的新客户，或者为下个楼盘带来新客户，做好产品也是口碑营销。”某知名房产公司负责人的想法是，注重客户的认可度比单纯的追逐利益更重要。业内人士认为，只有一个项目的小开发商更有可能存在“赚一笔走人”的心态，降品质省成本。
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