[摘要] “非核心区域的销售型写字楼则面临着相当大的去化压力。租赁市场随着新增租赁供应量增加，企业新租及扩租减少，呈现整体空置率略有上升，租金上涨乏力的现象。”
“非核心区域的销售型写字楼则面临着相当大的去化压力。租赁市场随着新增租赁供应量增加，企业新租及扩租减少，呈现整体空置率略有上升，租金上涨乏力的现象。”
日前，戴德梁行杭州公司顾问公布的杭州写字楼市场报告显示，表示未来一段时间内，除核心商务区优质项目能够获得较好的市场认可度外，非核心区域的销售型写字楼仍将面临相当大的去化压力。
2013年杭州写字楼成交37.7万平方米
由单核向外围多中心格局发展，杭州写字楼的整体格局正在逐渐形成特征鲜明的区域特色商务圈。
根据戴德梁行杭州公司顾问提供的数据，2013年，杭州写字楼市场成交面积达37.7万平方米，较2012年上涨22.54%。其中，7月和12月出现全年的成交高峰，成交面积分别达到6.65万平方米和6.34万平方米。
杭州写字楼市场的“供应大户”， 以钱江新城板块为代表的江干区，2013年共成交写字楼面积18.5万平方米，占整个杭州市场成交量的半壁江山。其中，万象城写字楼以8.51万平方米的销售成绩居年度榜首，两年持续走量的客户积累，在短期内形成了大规模的成交井喷。同一板块，百大绿城西子国际和迪凯银座也表现不俗，销售成绩可人。
写字楼开发较早的滨江板块，信雅达国际、汉氏大厦、浙大网新双城国际等写字楼均处于现房销售状态，信雅达国际、汉氏大厦年均成交超过两万平方米。
以运河CBD为核心的拱墅区，是杭州下一个商业中心，2013年写字楼成交面积4.22万平方米，成交套数达到570套，包括万达广场、万通中心等品牌开发商项目均有较好的销售成绩，尤其万达广场在2013年12月开盘，开盘即去化达222套。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
