[摘要] 杭州楼市正在走出春节假期带来的成交“深寒”期，逐步回暖复苏。房天下数据显示，春节七天假期期间（1月31日到2月6日），杭州主城区成交2套预定3套；2月7日，马年的第一个工作日，杭州主城区商品房共成交6套，2月8日，主城预定8套成交8套。
【开栏语】热议楼市风云变化，闲谈市井家长里短，每日杂闻铺天盖地，哪条方是心头所好？马年伊始，房天下每日将为您献上一道清新小菜——《每日一阅》，力求将每日有趣、有用、有观点、有时效的地产新闻及时推送，陪您轻松聊时事，打造轻幽默，有情趣的房产频道。
杭州楼市正在走出春节假期带来的成交“深寒”期，逐步回暖复苏。房天下数据显示，春节七天假期期间（1月31日到2月6日），杭州主城区成交2套预定3套；2月7日，马年的个工作日，杭州主城区商品房共成交6套，2月8日，主城预定8套成交8套。这一数据变化遵循近几年来春节假期楼市的运行发展轨迹，也不被业内视为具有代表性。然而新年“冒新枝”，进入马年的杭州楼市，对比过去的蛇年，会发出哪些“新芽”呢？
杭州楼市正在走出春节假期带来的成交“深寒”期，逐步回暖复苏。房天下数据显示，春节七天假期期间（1月31日到2月6日），杭州主城区成交2套预定3套；2月7日，马年的个工作日，杭州主城区商品房共成交6套，2月8日，主城预定8套成交8套。这一数据变化遵循近几年来春节假期楼市的运行发展轨迹，也不被业内视为具有代表性。然而新年“冒新枝”，进入马年的杭州楼市，对比过去的蛇年，会发出哪些“新芽”呢？“新芽”一：
高端楼盘解禁悄然入市
超百个纯新楼盘上市
2013年年尾，北京市场发布一系列高端楼盘限价措施，接着业界传言杭州市场也已跟进，针对售价3.5万/平方米以上的毛坯楼盘和4万/㎡以上的非毛坯楼盘暂停发放预售证。进入马年，这一禁令逐步“开闸”，据《每日经济新闻》报道，北京住宅市场两个超4万元/平方米的楼盘项目收获预售许可证，杭州市场中则有“九龙仓•君玺”和“金地•申花里”打头阵冲破高端市场的禁令，这两个项目都是各自房产公司迄今为止在杭州主城区推出的端项目，在如今高端项目受限严重的年代，它们的开年表现成为市场的一大关注点。
有机构预测，大量保障性住房和自住型商品房土地供应挤占了纯商品住宅的土地供应，使未来新增纯商品住宅的供应更加稀缺，这可能会导致该类住宅的价格进一步上行，不少普通住宅开发商将不得不进军高端市场，中高端产品增多。
另据估算，去年杭州共获取1300多亿的土地款，创下历史新高。如此规模的土地出让，其中的大部分，都将在今年变成新盘推向市场。加上前些年遗留下来的新项目以及马年年初刚刚拍出的项目，今年杭州总共有超百个纯新盘入市。
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