[摘要] 因为马年伊始，整个楼市的销售不佳，又因着高企的库存（目前已超12万套，按去年成交86658套的销售速度算，全部消化完可能要17个月），使得很多人对于今年的房地产市场持谨慎态度。
因为马年伊始，整个楼市的销售不佳，又因着高企的库存（目前已超12万套，按去年成交86658套的销售速度算，全部消化完可能要17个月），使得很多人对于今年的房地产市场持谨慎态度。与整个市场的谨慎态度形成反差的是，今年的楼市又将迎来供应的大年，据初步估算，今年杭城至少有超百个纯新盘上市。如此多的楼盘密集上市，极有可能引发楼盘之间的又一轮“价格肉搏”。事实上，这样的苗头在去年下半年就开始显现，无论是七堡区域的低价竞争，还是大城北区域滨江·万家名城与万科·北宸之光的死掐，再或者是整个临平北的整体沦陷，都让人记忆深刻。
20余个楼盘蓄势待发
从今年1月20日开始，杭州楼市就没有新盘推出过，不过这种僵局很快就将被打破，记者粗略统计，在未来很短一段时间内，至少有20个左右的项目将密集推出。在马年整个楼市供应量充足的大背景下，开发商都希望在年后幸福地喝上“头口水”。
这20余个即将新推的项目，其中的一部分其实早已有所耳闻，因为从去年第四、甚至是第三季度开始，开发商已经有意识地宣传推广这些项目，这其中的代表性楼盘包括九龙仓·君玺、高德置地广场、万科·公园大道、滨江·金色黎明大三期、绿都·御景蓝湾、中大普升、金地·申花里等。
可以预料的是，这些做足铺垫工作的项目，不管最终的销售成绩如何，就项目本身影响力来说，业已成为楼市的新话题。像高德置地广场，有可能成为钱江新城在多年沉寂后的新亮点；而九龙仓·君玺，将以新入者的形象杀入本身就已是杀气腾腾的武林商圈；金地·申花里将揭幕整个蓝孔雀商圈。不过有意思的是，这些楼盘大多为高端项目，上述三个项目皆是各自房产公司迄今为止在杭州主城区推出的端项目，在一个高端项目受限严重的年代，他们的开年表现也成为整个市场的关注点。
续推楼盘方面，有不少是二次，或二次以上加推的次新盘，如龙湖·名景台、天阳·尚城国际、滨江·万家名城、滨江·紫金府和莱茵·知己等。
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