[摘要] 18日上午,国家统计局发布的全国房地产价格变动情况显示:11月份,北京房地产环比涨幅收窄,新建住宅和新建商品住宅分别上涨0.5%和0.7%,与上月涨幅相比缩小了0.1个百分点。但二手住宅价格涨幅继续扩大,环比涨幅为1.2%,同比涨幅为20.1%,同居全国70个大中城市首位。
专家分析
政策调控导致房价涨幅收窄
■国家统计局城市司高级统计师 刘建伟
从环比看
11月份,四个一线城市中,北京、上海、广州3个城市的新建商品住宅价格环比涨幅比10月份有所缩小,深圳的新建商品住宅价格环比涨幅与10月份相同。从二、三线城市的情况看,新建商品住宅价格环比涨幅比10月份收窄的城市也有29个。
11月份,70个大中城市房价环比涨幅整体继续收窄,究其原因,主要是前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度,提高了二套房交易成本,增加了保障性住房供应。特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,有助于稳定市场预期,市场交易有所降温。
从同比看
70个大中城市中大部分城市的同比涨幅虽然继续略有扩大,但从近几个月的同比涨幅比较分析看,涨幅扩大的势头明显见缓。
初步测算,9月份70个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅比8月份扩大了0.9个百分点,10月份比9月份扩大了0.7个百分点,11月份比10月份扩大了0.2个百分点,呈现逐月缩小态势。同比涨幅扩大势头减缓,主要是随着一些城市进一步加大房地产市场调控力度,近几个月房价环比涨幅连续收窄所致。
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