[摘要] 记者近日从杭州透明售房网了解到，杭州(含萧山、余杭)今年前10个月商品房成交量虽然超过去年同期，但商品房库存量已经达到10.5万套的新高。
记者近日从杭州透明售房网了解到，杭州(含萧山、余杭)今年前10个月商品房成交量虽然超过去年同期，但商品房库存量已经达到10.5万套的新高。
在巨大的库存压力下，上半年火热的杭州楼市行情自进入第四季度之后，似乎也有了些许疲软的态势。近日，记者近距离接触杭城楼市，冀望用形色各异的表情，拼出一幅年末杭城楼市的众生相。
刚需：纠结买与不买
“11月11日，正式成为房奴。”在签订了购房协议后，杭州一家媒体的记者陆宇在QQ上写下这句签名。2009年从浙大毕业后，富阳人小陆选择留在杭州工作。虽然和相恋多年的女友早就到了谈婚论嫁的阶段，但结婚离不开买房，而杭州这座城市，充满机遇的同时，也充斥着让人望而却步的高房价。
去年6月份，小陆在离市中心稍远的丁桥看中一处楼盘，虽然当时该楼盘每平方米均价已经高达1.4万元，但两家人东拼西凑起来的存款也刚好够这套房子的首付。但小陆也担心，首付后两家家底就都被掏空了，贷款的压力也让他和女友不寒而栗，两人决定再观望一段时间，买房计划只能暂时搁浅。
时隔1年多，杭州的房价也在小陆一家的争论中继续上涨。今年10月，过完30多岁生日的小陆终于痛下决心，“坚决买房！”在多次比较后，小陆终于和女朋友在火车东站附近购置了一套80多平方米、总价近200万元的婚房。虽然小陆至今仍在为一年前的观望感到懊悔，但也庆幸终究买下了这套房子：“不是早就有一种说法么，今年没买房，拿多少年终奖也没用。”
11月12日，在杭城某楼盘售楼处，记者遇到正在看房的山西人徐波夫妇。这对夫妇在杭州辛苦打拼近5年后，终于有了一家自己的品牌啤酒专卖店，生意好的时候，每月有一万多元的收入。去年底，夫妇两人终于把二岁的女儿从老家接到了杭州一起生活。徐波说，如今他们对房子的要求已经变得很低，“只要价格在能接受的范围内，地段、户型什么的已经不重要了。”
“我们真的很担心再不出手就再也买不起了。”至今仍在租房的徐波夫妇告诉记者，以他们目前的积蓄，实际上还付不起城东一套80平方米房子的全部首付。但是在徐波看来，钱可以先借了再慢慢还，但在这座城市，有自己的房子是“必须的”。
“最近几个月，我每个周末几乎都和男朋友奔波在杭城的各大售楼处，大大小小已经看过不下二十个楼盘了，现在我们都不再观望了，只希望看好了尽快入手。”在杭州工作已经3年，眼下正打算购置新房准备结婚的李梓燕对十八届三中全会中关于加快房地产立法改革的消息也有所耳闻，但小李表示，房产税改革肯定是早晚要进行的，但这项工作等到全面放开尚需时日，对她这样的“刚需一族”，买房子才是当务之急。
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