[摘要] 继华润携手新鸿基等之后，杭州楼市再度上演“中国合伙人”大戏。本次携手旭辉，恒基中国显然只是试探性质，不排除在未来一段时间里，继续加大在杭投资力度。有业内人士表示，恒基中国或将继续角逐市场关注度极高的“华家池”地块。
继华润携手新鸿基等之后，杭州楼市再度上演“中国合伙人”大戏。本次携手旭辉，恒基中国显然只是试探性质，不排除在未来一段时间里，继续加大在杭投资力度。有业内人士表示，恒基中国或将继续角逐市场关注度极高的“华家池”地块。
恒基中国51%入股旭辉项目
香港地产大亨李兆基曲线入杭
房地产50强企业旭辉控股（集团）有限公司（HK.00884，以下简称“旭辉”) 2013年7月22日宣布，其在杭州所拿余杭区崇贤新城5号地块将引入长期合作伙伴——恒基中国地产有限公司（以下简称“恒基中国”）。
首次开拓杭州市场
7月22日，旭辉控股集团有限公司及其全资附属公司旭昇、旭正BVI、旭正香港与恒基中国订立合作框架协议，以成立合营企业发展位于杭州市余杭区崇贤新城地块。
该地块由旭辉于今年5月24日以7.63亿元成功竞得得，总占地面积约8.67万平方米，规划建筑面积约21.67万平方米，规划为商业及住宅用地，其中住宅的建筑面积不少于总项目的90%。
这其实是旭辉在短短两月之内在杭州拿的第二块地。
今年5月21日,滨江奥体地块遭到多家房企“大鳄”的围抢，在经过41轮激烈竞价后，旭辉战胜万科、滨江集团、绿地、复地，以35.65亿元拿下33号地块，折合楼板价13476元/平方米，溢价率达44.7%。公开信息显示，这也是旭辉有史以来拿地金额的一次。
根据协议，本次合作，旭辉将与恒基中国分别持有合营企业的49%和51%权益，也就是说3.74亿元将由旭辉贡献，并由旭辉内部资源拨付。
这也是恒基中国首次开拓杭州市场。
逐步加大内地投资
公开资料显示，恒基中国为恒基兆业地产有限公司的附属公司。公开信息显示，恒基兆业是一家投资控股公司，其附属公司主要从事物业发展及投资、建筑工程、基建项目、酒店业务、财务、百货业务、发展计划管理、投资控股及物业管理。
恒基兆业由李兆基于1976年创立，李兆基是香港知名富豪，目前203亿美元净资产位列2013福布斯全球富豪榜第24位。
在香港富豪圈，李兆基被习惯尊称为“四叔”。
1948年，来自广东顺德的李兆基，带着1000元港币只身南下开始从事贸易生意，经过多年积累，于1958年开始投资香港房地产。几番沉浮，当香港楼市遭遇低迷期之际，李兆基“逢低吸纳”，成功打造了恒基地产集团这个房地产王国。
早在1992年，身处香港地产繁荣期而积累大量资金的恒基地产，开始大量资金投向内地房地产市场。1993年下半年，恒基中国分别先后在北京、广州拿下两宗地块。而此时的李兆基期望通过内地地产市场的投资，将其业务分拆上市。但是终因各种原因而上市未果。
与大多数于上世纪九十年代进军内地地产市场的港资企业一样，彼时，恒基地产对于内地的投资只是试探性的。公开数据显示，从1992年—1994年三年时间，恒基地产就在香港市场上赚取了多达10亿美元的资金。正当包括和记黄埔、新鸿基地产、九龙仓等众多港资地产企业纷纷开始多元化运营的时候，恒基地产的多元化之路却并不顺利。从这一时期开始，恒基中国逐步加大了对内地地产市场的投资力度。
据2012年年报显示，今天的恒基中国在内地有约12万平方米的可售存货。此外，恒基中国亦在内地15个主要城市拥有约1400万平方米(建筑面积)的土地储备，其中约83%将发展为可供出售的住宅物业。2012年恒基中国内地项目自占的销售及预售总金额为港币65.48亿元。
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