[摘要] 中房指数系统百城价格指数2013年上半年总结与下半年展望
4. 企业：品牌企业销售业绩企稳增长，加大在热点城市拿地力度
图：2010年至今 40个代表城市商品住宅销售额与 10家企业月度销售情况
代表企业销售业绩企稳增长，普遍完成全年目标四成以上。上半年，受市场旺盛需求支撑，十家代表企业销售业绩企稳增长，明显好于上年同期，继 2012 年 5 月后，今年 5 月再度出现有 4 家房企（万科、中海、保利、恒大）销售金额均超过 90亿元的良好表现。从业绩完成率来看，品牌房企普遍完成全年目标 4 成以上。房企销售业绩先行市场回暖以及在近期企业推盘力度不断加大的带动下，预计接下来重点城市住宅成交量也将有所回暖。
品牌房企加大在热点城市拿地力度。在充裕资金的支撑下，品牌房企继续加大在热点城市拿地的力度，有如在确立二三线城市目标以来重归一线城市拍得住宅地块的龙头企业恒大地产， 以 23.09亿元配建 5.24万平方米保障房竞得白云配件厂地块，剔除保障房楼面均价近 2.5万元/平方米；也有狂掷百亿元频繁在一线城市溢价圈地的新锐势力佳兆业，尤其 5 月至今佳兆业多次在一线城市高价拿地，其中不乏广州白云楼面单价地王。从企业角度来看，高价拿地多出于长远战略布局考虑，尤其是一线城市的土地供应较少，去化率很快，相应的系统性风险较小，土地的稀缺性以及高附加值使得企业拿地竞争异常激烈，加上近年来融资成本的不断降低，房企资金充足，在调控政策不断升级的背景下，抢先争夺优质资源，才能使企业未来立于不败之地。
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