[摘要] 十年前，杭州的城西已经是一片繁荣景象，但是在城西以西，仍然是一片荒凉。那时的闲林还是村庄聚集区；文一路、文二路还没有西扩；三墩仍然是城郊结合部。
作为杭州商品房开发最活跃的板块——
大城西，十年来都是炙手可热
十年前，杭州的城西已经是一片繁荣景象，但是在城西以西，仍然是一片荒凉。那时的闲林还是村庄聚集区；文一路、文二路还没有西扩；三墩仍然是城郊结合部。
北京人田晓晨如此描述她离开杭州十几年后重回杭州的变化：“杭州变得更大了，更漂亮了，尤其是城西，以前在浙大读书，感觉过了古荡就是农村了，现在看看，浙大早已经成了，城西西扩让我快不认识这个城市了。”
城西以西，短短十几年时间，已经从城郊结合部蜕变成了宜居的城市一隅。而这里的楼盘，也随着近几年西溪湿地的开发、浙大紫金港校区的启用而变得炙手可热。
闲林泥泞路变通途，刚需开始来安家
在新明半岛从事销售7年的任丽见证了闲林板块的发展。她还记得，7年前，新明半岛开盘，现在的02省道，当时并未拓宽，过了留下以后因为修杭徽高速，道路变得泥泞难行，路上大部分是工程车和卡车，周边是一片田野和稀稀拉拉的楼盘。
其实，当时在售的楼盘并不算少，像爵士风情(小区网论坛)、金都雅苑(小区网论坛)、桃花源(小区网论坛)、江南春城、盛世嘉园(小区网论坛)和翡翠城等，但因为闲林区域待开发面积很大，而且周边又多是农田和村舍，因此看起来似乎是村镇里嵌了些许新楼盘。
而闲林的新面貌正是从这里开始产生了变化。当时有不少有实力的开发商拿走了闲林板块的大宗地块，时至今日仍然在持续开发，这其中就包括了新明半岛，还有江南春城组团、翡翠城等。
庭院深深开发商金成集团某员工告诉记者，正是因为有了像金成、绿城等大开发商的进驻，才使闲林变为一个有现代感的，配套齐全的宜居板块。江南春城各组团都有自己的配套，而更为人称道的是其从幼儿园至中学的全套教育配套；翡翠城的商业街为小区及周边区域的居民提供了生活的便利。
如今的闲林，农民房越来越少，取而代之的是各种中高档楼盘，掩映在山景之中。而更多的开发商加入了开发的行列，只是他们对楼盘的定位，已经逐渐从高档排屋、改善型住房过渡到刚需房源。“这当然是因为闲林板块的交通越来越通畅，配套越来越好，才能吸引到刚需购房者前来购买居住。”新明半岛的任丽说，公司最开始是精装改善大户型，现在主要开发刚需小户型，也是顺应了闲林板块的发展和市场要求。
西溪湿地有灵气，高端楼盘多
一部《非诚勿扰》，红了西溪湿地，也火了湿地边的楼盘。买不起西湖边的房子，就在湿地边买一套呼吸新鲜空气吧。湿地以西的楼盘，也因此声名鹊起。
一切都从西溪湿地的扩建开始。之前，城西的边缘似乎就到湿地为止，湿地以西，连路都不通。2005年，西溪湿地一期开园；2007年10月1日，二期开园；2008年10月9日，三期开园。伴随着西溪湿地的扩容，城西以西也快速发展起来。首先是道路的扩建，文一路、文二路、文三路三条城西主干道分别向西延伸，南北则又多了紫金港路、紫荆花路等。
其实就是道路尚未扩建前，已经有楼盘扎根在了湿地旁。像西溪风情，杭州的纯排屋社区，主打的就是湿地的招牌。这几年，随着大家对这一区域的认同，湿地边的楼盘也越来越多，西溪里、西溪蝶园(小区网论坛)、西溪诚园等，物业类型基本以高档改善大户型和排屋别墅为主。
“当时我们项目刚开发时，这里还是一片鱼塘，周边除了西溪风情，基本没有什么人气。”华元美林公馆的营销副总监张路远说，但是仅仅不到两年的时间，这里变得很热闹。西溪湿地三期开园了，项目离访溪路徒步仅有5；项目对面的海港城已经开建了，里面不仅有酒店式公寓还有一些商业；离项目不远的文一西路上，海创园、未来科技城也在火热建设中，未来几年，这里不亚于一个副城中心。
浙大紫金港旁，不缺教育资源
曾几何时，三墩还是经济适用房小区的代名词。十年前，三墩房源的单价还仅为2000元/平方米，而市区住宅单价达到五六千元。如今，三墩的房价已经与市区很接近。
随着浙大紫金港小区的启用，三墩崛起。2007年7月9日，浙江中天房产通过公开竞价，取得了三墩杭政储出［2007］24、25号地块的开发权，成交总价30.7亿元，楼面地价约为7750元/平方米——这个价格已是地块附近楼盘亲亲家园(小区网论坛)在售现房的价格了。这就是如今的金地自在城，目前楼盘房源售价为1.8万元/平方米。
而让三墩的开发商更津津乐道的，则是浙大紫金港校区的进驻，三墩一下子增加了不少文化气息，不仅道路变得开阔，整个区域也变得越来越现代化。
浙大紫金港校区旁的文鼎苑，2006年开盘时的住宅单价约1.1万元/平方米，等2009年一期交付时，房价已经升至1.8万元/平方米。
近几年，打了浙大紫金港招牌的楼盘也越来越多。中顺上尚庭、绅华府、赛丽绿城慧园、丽晶湾、紫藤苑等楼盘很快带动了浙大紫金港周边的人气，在建的银泰城等更将为三墩提供完善的配套。
即将于10月首开的协安紫郡则占据了天时地利。离浙大紫金港不远，小区内规划有幼儿园和小学，项目包含三墩为数不多的排屋类型，同时优美旖旎的三墩港河贯穿小区，自然环境十分优越。
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