[摘要] 如今在楼市遭遇严厉调控、房价持续下跌之际,开发商开始谨慎拿地。但近日,北京万柳地块的出让,再次引起全国关注,同时楼市已经全面回暖,开发商拿地热情高涨的说法也越传越盛。
“地王”,是一个颇为刺激楼市神经的字眼。前两年,土地是开发商们的香饽饽,他们豪掷千金,不惜血本拿地,不断成就“地王”传奇。>>>盘点"十大地王"保利东郡每套降价50万换现金
如今在楼市遭遇严厉调控、房价持续下跌之际,开发商开始谨慎拿地。但近日,北京万柳地块的出让,再次引起关注,同时楼市已经全面回暖,开发商拿地热情高涨的说法也越传越盛。
楼面价4万元/平方米 溢价率40%
(来源:都市快报)7月10日下午,北京市海淀区万柳地区居住用地项目(六郎庄搬迁平衡资金用地)在北京市土地交易市场挂牌成交。该宗地经过46轮价格竞拍,达到地价上限,后又经过326轮竞配回购房面积的竞拍,最终由北京赫华恒瑞房地产开发有限公司以26.3亿元、配建16400平方米回购房竞得,溢价率40%,楼面价高达4万元/平方米左右。
万柳区域个别二手房"坐地起价"
在中赫集团以楼面价每平方米4万元拿下北京海淀区万柳居住用地的次日,在万柳区域内的几家二手房经纪公司门店,个别二手房业主违约提价。
位于中关村三小附近的一家二手房经纪公司门店的店长穆先生说,就在万柳地块高价拍出后,他所在的门店已经遇到两起“坐地起价”的案例。
“一个是在光大花园,业主本来报价是520万,结果昨天晚上带客户看房时,业主突然把价格涨到了535万。另一个是在蜂鸟家园,一套50平方米的小户型,本来在5月底已经以200万元的价格成交了,目前还没有过户。昨天晚上,业主突然联系我们,说要违约,然后把价格提高到220万。”
穆先生表示,现在网络信息很发达,加上二手房中介的工作人员在带客户看房时,为了推销房源,也会把万柳地块高价拍出的事情作为房源的区域优势告诉客户。因此区域内的买卖双方基本上都知道此事。
“这两个涨价的业主,应该就是听说地王的价格以后,才坐地起价的,要不然不会这么急。”穆先生说。
延伸阅读:
地王现象不具代表性 国内房价仍处于下降趋势
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。