[摘要] 记者近日在济南各大银行调查发现,现在有的银行一个月也做不了几笔房贷,有的银行房贷部门在上班时间常找不到人,更有个别银行早在年初就全面暂停了房贷业务。
明年还房贷
叠加三次加息效应
今年央行三次加息,五年期以上贷款基准利率从年初的6.40%涨到7.05%。由于房贷利率是按年调整的,今年加息的累加效应将在明年1月1日起集中体现,这样一来,房贷客户的利息负担也将相应加重了。
以贷款50万元、期限20年、采用等额本息还款方式为例:按照年初的基准利率,每个月的还款金额为3698元,而到明年1月份,还款金额就要上涨到3891元,月供增加了193元。
记者12月13日电话采访了建设银行个贷中心,相关工作人员表示,最近来办理提前还贷的并不多。这是因为,新房贷客户一般没有还款实力,对于老房贷客户而言,由于当时与银行签订贷款合同时,绝大多数人都享受了一定的贷款折扣优惠,提前还贷并不合算。比如享受到利率7折优惠的市民,那么即使按照今年三次加息后5年以上贷款利率7.05%计算,折扣后的利率仍然是5%不到,这个利率与目前5年定期存款利率5.5%相比也还是很低的。
记者了解到,目前各银行都推出了短信通知业务,会提醒客户下个月月供将增加。有房贷的市民不妨在下个月还款日时多存点钱,以免明年1月份出现扣款不足,而影响个人信用记录。
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