[摘要] 据报道，“恒大地产正通过延期偿付土地款以降低企业负债比率。”一位接近恒大的消息人士透露，通过延期偿付土地款，2011年恒大地产的资本负债率或出现下降。此消息未得到恒大方面证实。
“除了造势，发展文化产业能够帮助房企更好拿地。”世联地产市场研究部高级研究员吴志辉告诉本报记者，在国家大力鼓励文化产业发展的政策下，发展文化产业的项目会优先获批。
1月19日，恒大地产宣布，拟投资150亿元在黑龙江省太阳岛西区打造国内规模的旅游综合体，成为恒大打造文化产业的一个主要载体。去年7月，恒大董事局主席许家印就表示，“房地产曾经是朝阳产业，未来会有萎缩，所以我们做文化产业，因为文化产业是朝阳产业。”
其实，恒大进军文化产业早有谋划。2010年底，恒大斥资8.5亿元成立文化产业集团，下设电影、院线、唱片、动漫、经纪等五大文化创意公司。其中，在院线业务上，恒大计划在旗下200个主要楼盘投资1200块银幕。
恒大中期报告显示，2011年上半年，在足球会营运，酒店营运等非物业业务上的收入为1.9亿元，较上年同期增长375%。主要是由于经营足球会的门票收入及广告收入所致。同期，恒大集团的营业额为320.6亿元。
近日，证监会也发出公告，万达地产旗下两家公司万达商业地产公司和万达电影院线分别提交了上市申请。万达商业地产公司的申请仍在接受初审，而万达电影院线正在落实反馈意见中。此前，今典集团也高调宣布，2011年已在影院业务上投资了逾30亿元，2012年底，集团会申报材料将影院业务上市。
“在房产融资困难情况下，大型房企纷纷涉足文化产业，策划上市或许是为融资创造新途径。”一位房产业分析师告诉本报记者，另外，通过母公司或子公司变相融资也成为房企融资新渠道。此前，国内某家钢铁企业以母公司身份申请贷款，并将该款项以稍高利率贷给旗下房地产企业，以此缓解该房企资金链紧张局面。
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