[摘要] 据搜房网统计数据显示，杭州6月共出让土地20宗，出让面积达820.9亩，其中仅有15宗地块顺利成交，其余的5宗地块全部流拍，总成交金额约27.1亿元。与5月份相比，尽管6月的土地供应量相差不大，但受流拍、地块质量不佳、开发商资金趋紧等综合因素影响，其成交金额仅为5月的63%。
搜房网讯 随着6月29日余杭当月最后一次土拍落锤，杭州6月份的土地出让至此全部结束。在当天的土地出让中，一宗临平商业地块再次流拍，这已是本月杭州的第5宗流拍地块。在这上半年即将结束之时，余杭、萧山两地土地市场频频出现的流拍现象预示着什么？
据搜房网统计数据显示，杭州6月共出让土地20宗，出让面积达820.9亩，其中仅有15宗地块顺利成交，其余的5宗地块全部流拍，总成交金额约27.1亿元。与5月份相比，尽管6月的土地供应量相差不大，但受流拍、地块质量不佳、开发商资金趋紧等综合因素影响，其成交金额仅为5月的63%。
| 月份 | 出让宗数 | 总出让面积（㎡） | 折合亩数 | 总成交金额（万元） |
| 1月 | 42 | 977203.3 | 1465.8 | 937692 |
| 2月 | 15 | 456874 | 685.4 | 510005 |
| 3月 | 7 | 231334 | 347 | 211018 |
| 4月 | 11 | 411693 | 618.5 | 441000 |
| 5月 | 17 | 570649.16 | 856 | 430602 |
| 6月 | 20 | 547253 | 820.9 | 271149 |
其中，主城区在三个区域中推地量，仅3宗土地共132.7亩，但约16亿元的成交金额依然居于首位；余杭区以11宗共455.3亩的推地量成为当月的供应大户，但因2块地流拍，其实际成交面积为321.4亩；萧山区虽然推地面积达到了232.9亩，但两宗商住地块和一宗商业地块的流拍令其实际成交面积缩减至65.2亩，成交金额也仅为2.37亿元，成为当月土地成交面积和出让收入的区域。
| 区域 | 出让宗数 | 总出让面积（㎡） | 折合亩数 | 总成交金额（万元） |
| 主城区 | 3 | 88453 | 132.7 | 160116 |
| 余杭区 | 11 | 303557 | 455.3 | 87333 |
| 萧山区 | 6 | 155243 | 232.9 | 23700 |
| 合计 | 20 | 547253 | 820.9 | 271149 |
主城区：“配保地”不便宜 地价上限多少才合理？
“每月一次”已经成为了上半年杭州主城区土地市场的一大特色，6月14日的这场土地出让也是杭州第二次推出配建保障房地块。在当天出让的3宗配建保障房宅地依然均未触碰到土地“价格上限”。有业内人士提出疑问，究竟是开发商竞价理性，还是政府对于地块价格的期望过高？【详情>>>】【直播回顾>>>】
| 地块编号 | 地块坐落 | 出让面积（㎡） | 用途 | 地上建筑面积（㎡） | 总成交价（万元） | 楼面价（元/㎡） | 竞得单位 |
| 杭政储出[2011]13号 | 西湖区（浮山单元C-3地块) | 18923 | 住宅（设配套公建）用地 | 28384.5 | 20216 | 7122 | 温州东日房地产开发有限公司 |
| 杭政储出[2011]14号 | 杭州经济技术开发区(杭州经济技术开发区C/R-I-10地块) | 18324 | 住宅（设配套公建）用地 | 43977.6 | 35500 | 8072 | 澳门万城置业投资有限公司 |
| 杭政储出[2011]15号 | 江干区（江干科技园FG12-R21-37地块） | 51206 | 住宅（设配套公建）用地 | 122894.4 | 104400 | 8516 | 德越有限公司 |
当天推出的3宗保障房配建宅地分别被三家外地房企拿走。从表面上看，该3宗地块的成交楼面价分别为7122元/平米、8072元/平米、8516元/平米，与同区域的历史成交地价对比似乎没有出现太大涨幅。
然而因配建保障房需无偿移交给政府，减去这部分面积，那3宗地块的实际楼面价分别达到7914元/平米、8969元/平米、9436元/平米，若再加上建安装修成本，有地块楼面价将接近万元。而且，因其保障房配建的属性，未来将很难打造成高端项目。
| 地块编号 | 地块坐落 | 地上建筑面积（㎡） | 总成交价（万元） | 楼面价（元/㎡） | 保障房配建面积（㎡） | 实际商品房面积（㎡） | 实际楼面价（元/㎡） |
| 杭政储出[2011]13号 | 转塘浮山 | 28384.5 | 20216 | 7122 | 2839 | 25545.5 | 7914 |
| 杭政储出[2011]14号 | 下沙金沙湖 | 43977.6 | 35500 | 8072 | 4398 | 39579.6 | 8969 |
| 杭政储出[2011]15号 | 江干科技园 | 122894.4 | 104400 | 8516 | 12259 | 110635.4 | 9436 |
这样的价格依然未达地价上限，在土地出让现场有业内人士质疑，“若不能起到降地价的作用，那出让新规的真正意义在哪里？”
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