[摘要] 自杭州2月28日出台细则以来，3月份杭州的楼市冰火两重天，无论是开发商还是购房者都进入观望的状态。3月份的前半月，楼市成交大幅萎缩。月底，随着天气的渐渐回暖，杭州楼市似乎有回暖的迹象。在经历一系列的“被调控”之后，楼市到底情归何处，政府公布的调控目标将会有一定的引导作用。
自杭州2月28日出台细则以来，3月份杭州的楼市冰火两重天，无论是开发商还是购房者都进入观望的状态。3月份的前半月，楼市成交大幅萎缩。月底，随着天气的渐渐回暖，杭州楼市似乎有回暖的迹象。在经历一系列的“被调控”之后，楼市到底情归何处，政府公布的调控目标将会有一定的引导作用。
3月23日的楼市成交榜上，大部分城市保持原先“温吞”脚步，成交起伏不大，相比之下，杭州成交“爆发”，昨日成交大涨，以191套成绩跃至排行榜第4位，由于高端楼盘带动，成交均价也大幅走高，昨日为29599元/平方米，细则落地之后，杭城的首次爆发是否将持续下去，拭目以待。
昨日上海成交继续攀升，以689套成绩卫冕榜首，重庆与天津分别成交283套、235套，稳居三甲。昨日成交仍旧未过百套的城市分别为宁波、深圳、南京与苏州。》》》
3月28日的楼市成交榜上，大部分城市都有不同程度的“回温”，上海昨日成交大涨，以810套的高位成交量连日位列榜首。重庆维持稳定，小幅上升，昨日成交262套，天津“摆脱”周末低迷，昨日成交245套，“回归”三甲。宁波成都成交量稳步攀升，昨日成交突破的还有南京，昨日以破百之姿从排行榜倒数的位置跃至第6名。杭州昨日成交没有大的起色，但预定量成绩“喜人”，121套的预定也创造了3月至今单日预定第2纪录，杭城市场即将“开化”？拭目以待。》》》
28日，上海终于打破一线城市集体沉默的格局，公布新建房价控制目标:涨幅需低于GDP增速和人均收入增长。但是，上海的调控目标基本上跟已公布的城市相差无几，没有更多的“创意”。有业内人士表示，从现有的数据显示，对数城市将调控目标定为“涨幅不超过10%”，无疑这给人心里形成一个房价要上涨的心理预期，打破本来已经出现了房价步入稳定或下跌的态势。
房价调控目标被指涨价令 市场预期改变房价难降
“国八条”要求各地方政府在一季度前向社会公布当地房价调控目标。如今“大限”将至，已有40多个城市公布了房价控制目标，绝大多数城市将当地的房价涨幅定在10%左右。业内专家分析，由于政府的控价目标演变成“涨价目标”，市场预期将改变，房价短期难降。》》》
继上海28日晚间打破一线城市“缄默”局面，公布今年新建住房价格控制目标后，29日，在距“国八条”规定的大限只剩2天之际，其余三个一线城市几乎同时公布了房价控制目标。其中北京市的目标最为惹眼：要求新建普通住房价格与2010年相比“稳中有降”。这是已公布的数十个城市“房价控制目标”中，个也是迄今一个“降”字。业内认为，作为首都，北京的这个“降”字更多代表了中央的意图。
各地城市调控目标一览 【近期楼市】 【相关新闻链接】 房价调控目标否挂错了钩 再次说明房价调控难 北京明确调控目标 新建住房价格比去年稳中有降 房价调控目标被指涨价令 市场预期改变房价难降 多方解读沪版调控目标 商品房价格或"骑虎难下" 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
关注杭州特价房官微
新房、二手房、租房、特价房大平台
