又到年末了，很多人要感叹“逝者如斯夫”，可就算光阴飞逝，过去一年中的杭州楼市还是有很多事情留下了它该有的痕迹。
　　犹记得年初房产税传闻满天飞，怎料它光打雷不下雨，“国五条”、“杭六条”条条压阵却没瞅见多少疗效，这边厢有人退地那边厢抢当地王，盼着经适房救市结果只是一场梦，房交会办成了鸡肋依旧坚挺，东站枢纽开通带火了多少楼盘，外来大鳄抢地如抢白菜，却不见11万存量房大军到如今没处寻主，后国家要放开“二胎”了，房产商们已开心的合不拢嘴……

　　头件大事就是喊了很多年的房产税，每年提及若干次，但从来是光打雷不下雨。自从2011年上海、重庆开始征收房产税开始，杭州将要征收房产税的消息就不绝于耳，在2013年更是达到了传闻的高峰期，一年中关于房产税有若干个版本，但怎奈2011年没影，2012年没影，自然，到了2013年末，还是——没影。
　　虽说“狼来了”喊太多已让老百姓麻木，但本网还是带网友来回顾一下2013整一年中关于杭州要出台房产税的消息——【详细>>>】

　　房产税没影就罢了，今年落实的政策也没少，可从全年的杭州房地产市场情况来看，基本持一片火热态势，除了3月份因为二手房交易“20%个税”执行的空窗期造成二手房疯狂交易之外，全年房地产市场基本没怎么受调控影响。
　　回顾全年出台的比较重磅的政策，基本都是围绕着“二套房首付提高”这一项来做文章，对敏感的刚需市场倒无所作为。【详细>>>】

　　房产税和国五条不给力，土地爷笑了：“我这儿地多料也多！”今年6月份，雅戈尔退掉了2010年在杭州城西申花板块拿下的两宗“地王”，直接损失达4.8亿，昔日风光无限的地王沦落至此，着实震动杭州房地产行业，为主业不是房地产的企业敲了一记警钟。
　　但这并不妨碍杭州在今年的40度高温天里上演“地王”大战，让我们来看一组数据——9月5日华家池“百亿地王”大决战，总成交价达136.73亿元，绿地、世茂、滨江三家分食三宅地。【详细>>>】

　　9月12日，杭州 “经济适用房”正式上市，以2004年9月1日这个时间作为土地等价款缴纳比例的分界点，2004年9月1日之后购买经济适用房在交易时须按照届时公布的评估价和当初购房差价的55%向政府缴纳土地等价款。
　　政策一出，让很多人喜出望外。不少经适房的持有者被人拍着肩膀恭贺摊上“天上掉馅饼”。这“馅饼”的味道到底如何？只有吃了的人才知道。【详细>>>】

　　经适房没火，房交会也挺坑爹，上半年人居展，下半年房博会，在杭州，这一向是开发商和购房者的两大盛事。
　　今年5月17日 杭州第13届人居展参展商品住房成交27套，面积2552.63平方米。与往年的人居展相比，今年的人居展各项成交数据指标处于相对较低水平。举个例子，2009年人居展商品房成交959套。再差一点儿的，2011年人居展商品房成交也有261套。而2013年的27套成交真是让人大跌眼镜。【详细>>>】

　　此刻在杭州吃着小笼包，一个多后即可在南京吃着鸭血粉丝汤，吃货的福利在今年的上半年被大家津津乐道。这一福利得益于7月1日杭州火车东站的正式启用。 “宁杭甬”高铁在这一日也闪亮登场。长三角城市之间的关系变得更加密切起来。作为全国九大省会城市巨型车站建设工程的“收官之作”， 作为亚洲的交通枢纽之一，“杭州东站”简直是“高端、大气、上档次”的代言。“杭州东站”备受热捧之后，整个城东板块火了，城东板块的楼盘也顺势热销起来。【详细>>>】

　　在一个消费市场普遍追求快销的年代，房产品也逐渐进入快速开发的渠道，且为众多大鳄所熟练运用，“快进快出”的高周转模式俨然已成为房企主流。一直走 “稳扎稳打、精耕细作”之路的本土房企在万科、保利、龙湖等外来大鳄攻陷杭城之前，万万没想到今年的杭州楼市会上演这样一场逆袭战。
　　龙湖春江彼岸，2012年8月底拿地，4个月后就进行了项目规划公示，今年5月初首开，如今，以1102套的销售成绩成为前三季度主城区的销售状元。【详细>>>】

　　到了年末了，动物要冬眠了，房子也快“眠”了，据了解，杭州市区（含萧山、余杭）存量商品房已突破11万套大关，7.4万套的住宅（约978万平方米）至少需要13个月才能消化完，而商业地产则更久，按照目前的速度，更要卖上3.5年，城东新城、滨江板块、大西溪板块去化更是压力山大。【详细>>>】

　　既然冬天这么冷，不如在家生个娃？11月15日，十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》对外发布，其中提到“坚持计划生育的基本国策，启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策”。　
　　那么，多了一个孩子，是否得换套大房子了？如果生个男孩，结婚又要准备一套房子了？好多小夫妻开心了，多生一个孩子养老不愁，谁能想到房产商们也笑了。舟山更是由于首先响应政策，于11月21日率先“破冰”，为应对曾连续11年出现人口负增长的现实问题，该市开始实施“舟山海岛特批政策”，允许“单独”家庭再生一个子女……【详细>>>】