杭州房天下
 

  
     7月12日温家宝总理主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究部署继续加强调控工作。其中明确提出:已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。会议传递出的"楼市调控高压不改"的明确信号,让不少忧心房地产调控政策松动的市民吃了一颗"定心丸"也迫使地产开发商进一步降价促销。虽说限购令从实施之际就被认定仅是种行政手段,不会太久,但在如今局面之下,限购令一旦放松,极有可能引起楼市的强烈反弹。因此限购再次升级,针对高房价的"围剿战"仍在继续。


城市房价涨跌榜:

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限购令扩容至二三线城市 房企或遭遇"釜底抽薪"
   下半年楼市限购政策的升级加码,将下一步调控矛头直指房价上涨过快的二三线城市。这不仅意味着限购政策的实施范围将进一步扩大,同时也给部分有意放松限购政策的地方政府以警示。中指研究院分析了100个城市的房价数据后认为,有10至20个城市或将纳入新一轮限购范围,预计这将使全国商品房销售量出现2%至3%的下降……【详情
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2011.01.25 合肥

1、合肥限购令正式实施后,一年内外地和本地居民家庭将只能在合肥市区新购一套商品住房,并且只针对新房市场,不包括二手存量房市场。2、居民家庭包括:夫妻双方及未成年子女。

2011.01.06 郑州

郑州市政府下发《郑州市人民政府关于进一步贯彻落实房地产市场宏观调控政策的通知》,2011年1月6日起,郑州市将全面实施商品住房限购令,人口过密区限购一套房。无法提供在郑州市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房。

任志强:住房限购违反市场经济 将导致经济崩溃
   针对7月15日新京报报道"北京拟将限购政策纳入基本住房制度"的文章及其相关言论,"地产大炮"任志强通过其微博表示,取消福利分房至今十数年,一直没有《住宅法》立法。给了各级政府自由……[详细] 
潘石屹:中国的房地产开发商到了危险的时刻
  "中国的房地产开发商到了危险的时刻,每家企业都发出了后的怒吼。"在7月13日的微博中,潘石屹说。 潘石屹认为,现在到了开发商资金非常困难的时候。"有一家上市公司发行的信托年均利率是25%……[详细] 
王石:楼市调控半途而废结果会更糟
  总体来看,中国房地产市场仍然向着积极健康的方向发展,应该说,楼市崩溃的可能性并不大。但是,进入2011年,由于限购、限售、限融资等调控政策,100%的公司都感受到压力,资金紧张……[详细] 
叶檀:大势所趋用资本利得税取代房地产限购
  7月12号召开的国务院常务会议研究部署房地产市场加强调控,其中包括严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,遏制投机投资性购房,合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市……[详细] 
金都俞阅隆:改善型刚需很受伤
楼市限购政策升级加码,调控的矛头直指到了房价上涨过快的二三线城市。金都房产集团有限公司总经理俞阅隆认为,二三线的房价是否会因此迅速下降现在说还是为时过早 ……[详细] 
宝龙熊国华:限购将持续一段时间
宝龙在全国21个城市都有自己的综合体项目,有许多的项目就在二三线城市当中。由于这些项目都以商业地产为主,住宅部分所占比重较小。所以限购令对宝龙集团的影响并不大 ……[详细] 
刘福泉:房产调控是一件很诡异的事情 许多不可预测
  房天下:在2011上半年里,包括直辖市、省会城市、计划单列市在内的40多个城市实施住房限购,参考当下房价,您认为这上半年的限购调控效果如何?是否达到预期目标?刘教授:效果非常好……[详细] 
刘波:哪里房价涨得过快哪里就会有限购
  房天下:在2011上半年里,包括直辖市、省会城市、计划单列市在内的40多个城市实施住房限购,参考当下房价,您认为这上半年的限购调控效果如何?是否达到预期目标?刘董:限购肯定是有效果……[详细] 
王阿忠:“限购”将会扩大
目前房价涨幅有受到抑制,但仅仅是“限购”这一手法在起作用,比如货币政策也是一种很好的手段,货币紧缩也起到很好的抑制效果。根据当前楼市的情况来看,“限购”是朝着扩大的趋势发展的……[详细] 
池小能容月:限购让有钱人到加拿大买房
在中国,现在限购的东西少见甚至是见不到了,可眼下对百姓的“东西”——房子却限购了,想想挺可笑。房子的限购在世界上是少有的,如同动乱年代计划经济时发粮票、布票等实行限购一样……[详细] 

 

本地/异地限购对比 本市户籍家庭 非本市户籍
可购买套数 无房户可购买套数 拥有1套房可购买套数 拥有2套房及以上者可购买套数 拥有1套及以上住房 拥有2套及以上住房 无纳税、社保证明可购买套数 有1年纳税、社保证明,无房户可购买套数 有1年纳税、社保证明,有1套房以上者购买套数 有1年纳税、社保证明,有2套房及以上者购买套数 提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭(无房) 拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭 无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭
北京 1 1 1 1 禁止购买 1 1 1 1 1 禁止购买 禁止购买
上海 1 1 1 1 1 1 1
杭州 1 1 1 1 1 1 1
宁波 1 1 1 禁止购买 1 1 1
南京 2 1 禁止购买 …… 2 1 禁止购买
厦门 1 1 1 1 1 1 1
福州 1 1 禁止购买 禁止购买 1 禁止购买 禁止购买
天津 1 1 1 禁止购买 1 1 1
广州 1 1 1 1 1 1 1
深圳 2 1 禁止购买 禁止购买 1 禁止购买 禁止购买
长春 1 1 禁止购买 禁止购买 1 1 禁止购买
青岛 1 1 禁止购买 禁止购买 1 1 禁止购买
无锡 1 1 禁止购买 1 1 1 禁止购买
太原 1 1 1 禁止购买 1 1 1
济南 1 1 禁止购买 1 1 1 禁止购买
焦点一:小城市开始挤"泡沫"二三线城市限购紧逼开发商

  尽管已经淡出管理的一线,但作为万科的董事会主席,王石似乎又做了一次准确的判断。日前,在有预期称宏观调控可能松动的背景下,王石对媒体表示:"当前,中国只能继续楼市调控。如果此次调控再半途而废或终告失败,结果会相当的糟糕……[详细]

焦点三:下半年调控政策不退出 购房者可以放心等了

  日前召开的国务院常务会议,分析了当前的房地产市场形势,研究部署继续加强调控工作。会议认为一方面继续严格执行限购等政策,同时房价上涨过快的二三线城市也要采取必要限购措施。省城业内人士分析认为,这向下半年的房地产市场发出了明确信号……[详细]

焦点二:楼市调控转向二三线 开发商急寻退路降价促销

  在持续调控下,当一线城市房价涨幅趋向平稳后,被誉为楼市"杀手锏"的限购令开始瞄向"当前房价上涨仍然过快的二三线城市"。这一迹象表明,对于楼市调控的力度将持续从严,并有意向更广范围和更深层次推进…[详细]

焦点四:"限购令"将席卷全国 下半年楼市或迎"深度降温"
  今年以来,部分二、三线城市楼市的"逆势躁动"增加了调控的不确定性,"限购令"的推开势在必行。可以预计,在继续"从严从紧"的调控之下,楼市将在更大范围内遭遇"降温",部分地区房价过快上涨势头将得到进一步遏制……[详细]
策划制作:杭州房天下新闻中心 林雨晨
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