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新高!楼面价13051元/㎡!卓越拿下大江东核心区宅地

杭州特价房 2018-06-11 10:47:14

    今天大江东核心区出让一宗宅地,最终卓越总价98589万元竞得,楼面价13051元/㎡溢价率45.01%。这个楼面价,预计保本房价已经突破2万元/平。

    杭大江东储出[2018]3号地块,位于大江东产业集聚区江东片区,东至金融小镇和规划道路,南至规划道路,西至青西一路,北至金领公寓项目。地块总起价为67989万元,上限价格为101889万元;起始楼面价9000元/平方米,封顶楼面价13488元/平方米。


成交详情

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地块解读

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△地块位置(图源好地网)

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△地块现状(图源透明售房网)

区位:

    地块位于大江东核心区,距规划地铁7号线江东二路站仅200米左右,距离地铁7、8号线交汇处青六路站地块约1公里。地块北面为金领公寓、小区琅琴湾、南面为大江东规划展示馆,东面为金融小镇毗邻大江东规划展示馆,核心板块发展潜力巨大。

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△杭州地铁三期(图源杭州网)

配套:

2公里范围内商业配套有大江东宝龙广场(在建)、龙湖天街(在建)。项目入住后区域内人气较旺,大江东核心区域内其余生活配套将逐步完善。地块同时占据了较好的景观资源,南面为水景公园,休闲配套再添一笔。


市场情况:

    此前大江东最高楼面价为今年1月29日成交的至高项目(楼面价10297元/㎡+6%自持,容积率1.2),目前周边在售新房均价17000元/㎡(旭辉宝龙东湖城)近期摇号综合中签率约6%,二手房价格约20000元/㎡(新世界琅琴湾)

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