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楼面价43929元/平+16%自持!杭州宅地第三高来了!

杭州特价房 2018-04-12 15:50:33


 今日杭州出让三宗宅地,三宗地块全部位于江干区,分布于九堡、艮北新城、景芳三堡单元,其中九堡与艮北

    不同于世纪城地块的“拉锯战”,今天的土拍耗时并不久,仅10分钟景芳三堡单元宅地就封了顶,半小时九堡地价就创了新高……争夺很是激烈,来看一下最终成交情况:


    其中钱江新城的景芳三堡单元JG1202-40地块以43929元/平的楼面价,另16%的自持比例由安徽置地夺得,刷新了板块内的楼面价记录,并成为杭州楼面价NO.3,仅次于凤起潮鸣地块的45368元/平米和保利滨江上品44460元/平米。购房群里纷纷猜测,这房价是要奔8万去了?


▲三宗地块分布(图源好地网)


景芳三堡单元JG1202-40地块

▲景芳三堡地块区位图(图源:浙报传媒地产研究院)


    景芳三堡单元JG1202-40地块,出让面积36693㎡,容积率2.2,建筑面积80725.6㎡,起始楼面价29312元/㎡,成交楼面价43929元/㎡,溢价率50%,自持16%。地块位于江河汇流区,体量大(8.07万方),容积率低(2.2),上一次该板块成交宅地在2016年12月26日,即金隅中铁·诺德都会森林项目,当时的成交楼面价达43288元/㎡。目前周边楼盘以高端项目为主,二手房成交价从4万-8万/平均有。


牛田单元R21-04地块

▲牛田地块区位图(图源:浙报传媒地产研究院)请点击此处输入图片描述


    牛田单元R21-04地块,出让面积52639㎡,容积率2.2,建筑面积115805.8㎡,起始楼面价19626元/㎡,成交楼面价28866元/㎡,溢价率47%。地块须配建10%公租房。目前周边在售新盘较少,二手房成交在3万5到4万元/平左右。


九堡中心单元JG1701-R21-02地块

▲九堡中心单元地块区位图(图源:浙报传媒地产研究院)


    九堡中心单元JG1701-R21-02地块,出让面积12249㎡,容积率2.1,建筑面积25722.9㎡,起始楼面价18528元/㎡,成交楼面价25720元/㎡,溢价率39%。地块也需要配建10%的公租房。目前周边在售新盘较少,二手房成交在3万到3.5万元/平左右。

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