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豪宅开领预售证纷纷入市 而此时的市场已风光不再?

极限荐房 2017-12-07 15:22:06

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    年关将至,一大波楼盘即将入市,据不完全统计,近期将有近40个楼盘将在年底亮相、扎堆开盘。市场在观望情绪日渐升高的环境下,开始变的复杂起来。这其中有开发商回款完成财报的需求,也有房管局爸爸发放预售证力度增加的因素,比如丁桥某楼盘便被质疑预售价格注水:高达26000元/平、均价约24000元/平的申报价格,加上6000元/平的精装修,这等定位在丁桥可以算得上首屈一指的豪宅了。然而,这6000元/平的装修标准想必有着雪亮眼睛的购房群众也都是看在眼里,算计在心理。这种为了拿证而无所不用的手法想必会挨上市场一记响亮的耳光吧~

    无独有偶,在丁桥同纬度另一端的三墩,一个逼格很高的豪宅也遭遇了“高开低走走不动“的尴尬局面、首开遭遇滑铁卢。过去一年每次开盘都基本售罄的申花,第一次有楼盘陷入首开销售不到三成的惨淡境地,80套房源只有20多组客户达成意向,而在项目刚开放之时,参观样板间还需要复杂的预约流程方可进入。

    是4万的单价过高还是市场转凉亦或是大颗的韭菜已被收割无几,还需要继续观察才能得出结论。但同比几个月之前,作为杭州最炙手可热、高价地块频出的板块之一,购房者对申花板块的印象大都是“不愁卖”、“要托关系才能买得到”。申花板块的一众楼盘价格不菲,依旧一房难求,购房者甚至要全款付清才能买到。

    房贷的收缩及消费贷的严查已经影响到资金流入楼市,尤其是像总价较高的申花这种板块,开启了“白菜不再需要抢,还是拿在手里多掂量一下比较好”。房子不再那么难买,购房者焦虑的情绪得以缓解。而对于开发商来说,竞争将加剧,之前或许是房子就能卖出去,现在又开始要比拼品质和品牌了。  

    另据了解,即将刷新杭州新房豪宅记录、预售证已在路上的凤起潮鸣方面对现在的市场仍为乐观,毕竟瞄准的客群有所不同。

    也是时候让产品说话了,让我们拭目以待~

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