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后G20时代的杭州楼市 刚需一房难求

更上层楼 2017-11-14 15:05:42

“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的赶紧把你的共性单车挪挪走……”一句看似玩笑的话语却真实发生在杭州楼市大大小小售楼处的开盘现场。距离杭州G20已一年多,盛会余温仍带动着杭州楼市走向空前的火热氛围。

今年,政府为抑制房价快速上涨,进行了限价,新盘有高预期价格却受政策限制“低价”入市。这使得新开盘房源一房难求,开发商长蓄客,积攒更有实力的全款客户高效回笼资金。贷款买不到新房,二手房需求暴增,房价也跟着三级跳。

众所周知,在2016年以前,余杭区是杭州市楼市的重灾区,临平则是余杭区楼市的重灾区,而临平山北则是临平楼市最具典型的超级重灾区,那时候的房屋价格一般在5500—10000元/㎡之间。

但是短短一两年时间,已是时过境迁,两年前还是杭州楼市超级重灾区的临平北,如今的房价却是经历了一个漂亮的翻身仗,一跃涨到如今的均价15000元/㎡。土地方面,宅地楼面价也已超万元。

如今,随着万宝城的开业,地铁9号线的加持,临平山北已基本无房可买。新盘里中铁九逸开必售罄,旁边的栢悦中心,均价已高达20000元/㎡。

临平山北,完美诠释了今天你对我爱答不理,明天我让你高攀不起。

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