【土拍】绿城16650元/㎡+自持25%摘走小和山低密宅地

今天余杭区共有5宗地块出让，其中一宗为涉宅地块，其余四宗为商地，最终宅地以16650元/㎡、自持25%被绿城竞得，商办用地分别被余杭保障房、星创和新世界摘得。

11.7土拍结果

小和山涉宅地块备受关注，相比周边的未来科技城、闲林，小和山淡出杭州市场视线已久。余政储出[2017]27号商住地块商业部分不超10%，地块容积率1.5。小和山群山合抱的环境中，让我们一起期待绿城将会奉上的产品。

地块位置：

●  周边配套：

交通：地块紧里东路，周边闲祝线，可通驾车或者乘坐公交前往城西、老余杭、未来科技城等区域，交通便捷有待加强。

教育：地块周边有闲林小学里项校区、浙江科技学院小和山校区和浙江外国语学院。

商业：商业主要依靠周边住宅配套商业，基本能满足日常购物需求。

景观：周边绿山环绕，空气清新，景观优势明显。

●  周边行情：

周边近年来少有地块出让，上一块地块出让还是2008年绿野春天地块，成交楼面价为2376元/平方米。周边以低密住宅为主。目前，周边无新盘在售，未来竞争压力较小。