2016年未来科技城产生了三地王，这三块地，不但直接把2016年未来科技城的房价从1万+拉升到2万+，还会在未来好几年时间里继续影响着整个未来科技城的房产走势。
这三个项目分别是中南樾府、阳光城未来悦及中原项目，目前均已施工，延溪望路一字排列。中南樾府居中，小区东南配建幼儿园，为24层高层，89方、108方的为跃层，128方为平层，离5号线创新路站400米，离绿汀路换乘站800米左右，西边靠主马路——绿汀路，楼面价1.5万多；东原项目靠中央公园，东北角就是5号线创新路站，离绿汀路换乘站1000米左右，且远离绿汀路，也为24层，户型、面积未知，楼面价1.8万多；最西边的阳光城未来悦东靠绿汀路，北靠浙一医院余杭院区，离绿汀路换乘站也为800米左右，13-16层高层，建筑面积约85-160㎡，楼面价1.9万多，三个楼盘的容积率都为2，均是外来开发商。
楼盘区位
三项目中，中南樾府动作最快，已推了8、9#楼，89、105方跃层户型，均价3万左右；阳光城未来悦体量，目前已组建完销售团队，正长期在印象城摆展，售楼部尚未开放；东原动作最慢，项目尚未定名，目前还在组建销售团队，不过施工进度不慢。
中南樾府共规划10栋24层高层，780户，车位配比1:1.2 ，947个车位。小区占地4.7万方，楼间距最宽有70米，最窄有50米，楼高大约75米。户型分为89跃层、108方跃层和128方平层，其中，3、5、8、9、11号楼都是跃层，这样小户型的跃层还是比较少见的。
中南樾府楼栋分布图
以89方跃层为例，每层层高3米，3房2厅2卫格局，但并不是买一层送一层，而是两层加起来面积89方。一层是客厅和卧室朝南（带阳台），厨房和卫生间朝北。厨房为开放式，后期可加装玻璃隔断。二层朝南是主卧，朝北是书房，外加一个卫生间。
89方跃层户型
周边配套
教育配套算是目前这个板块的短板，附近的教育资源比较少。中南樾府项目会代建一个公办幼儿园，将与小区一同交付。
医疗方面，距离项目700米就是浙一医院余杭分院，政府规划将其打造成长三角的三甲医院，预计2018年底建成。
商业方面，已投入使用的西溪印象城，赛银国际广场，距离项目基本在3公里之内。在建的海港城里面将会有8000方的免税店和物美总店。距离项目西边3公里有一个万达广场，北面还有一个中央公园，底下将有一个8万方的商业体。
交通上，中南樾府处于未来科技城的核心区域，紧邻和睦、五常、西溪三大湿地和西溪金融岛，拥有四横三纵的立体交通网络，不管是去往良渚、萧山、滨之、之江还是杭州其它区域，都十分方便。地铁5号线创新路站距离项目约400米，预计2019年建成。
圈内圈外2017-11-08 14:20:07
