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《掌柜点评》杭州“地王热”2017年哪些地块成了区域新晋地王?

房掌柜杭州 2017-09-13 14:06:38

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今年如果有人问你杭州什么最火热,答案必须是:杭州房地产热!比房地产更热的是什么?毫无疑问的是杭州土地市场!从前年9月起始,随着文晖地王的首开纪录,杭州房地产市场“地王热”现象自此呈现。

  截至日前,今年杭州很多地块都纷纷刷新了板块内的地价,更是有地块刷新了区域地价,成为该区域的新地王。据房掌柜粗略统计(数据截至9.4),已有5个地块刷新大家成为区域的新地王。虽然看似毫无瓜葛地分布于各个不同的板块区域,但都透露出同一个信号——面粉已经比面包更贵了!

  高地价意味着高房价,高房价意味着高品质。据了解,生活和品质是此类高端项目的主打内容。

  那么接下来,房掌柜为大家大家统计下今年新晋地王项目,以供大家置业参考。

西湖区新晋地王

1、中冶翠苑宅地楼面价39571元/㎡

2017年4月26日,杭政储出[2017]8号翠苑宅地,由中冶竞得,成交总价205861万元,楼面价39571元/平方米,投保自持面积比例16%,竟得翠苑商住地,刷新了1月19日绿城建发拿下的留下地块楼面价27279元/㎡,成为西湖区的新地王。翠苑单元地块也是中冶首入杭州的拿的第一块地。

拱墅区新晋地王

2、绿城建发塘北项目 40766元/㎡

2017年1月19日,杭政储出[2016]47号地块(塘北单元地块)由绿城&建发以310000万元竞得,楼面价40766元/㎡,溢价率77%,刷新拱墅区地王价。

绿城建发塘北项目公示中,该项目占地31685㎡,可建设用地面积约为76040.45㎡,容积率2.4规划10幢高层1幢公建配套。

滨江区新晋地王

3、时代西兴地块 楼面价31851元/㎡

2017年9月4日,杭政储出[2017]50号(西兴单元地块)由18号竞买人时代以197676万元总价竞得,楼面价31851元/㎡,溢价率70%,自持比例25%,刷新滨江区地王价,这也是时代首入杭州拿的第一块地。

萧山区新晋地王

4、融信市北东地块 楼面价30816元/㎡

2017年3月24日,萧政储出[2017]1号,经过第14轮竞价,由87号融信竞得,成交总价364600万元,楼面价30816元/㎡,溢价率81.26%,刷新萧山楼面价记录,萧山新地王诞生。

融信市北东项目公示中,总建筑面积17.8万方, 地上住宅建筑面积11.58万方,共778户,户型建筑均约150方。

下沙区新晋地王

5、金地下沙地块楼面价13369元/㎡

2017年8月14日,杭政储出[2017]39号地块(下沙北单元),由金地竞得,总价123540万元,楼面价13369元/㎡,溢价率70%,自持比例23%,刷新了6月5日金地拿下的大学城北地块,楼面价9644元/㎡吗,成为成为下沙区的新地王。

  项目地块性质为住宅用地,出让面积38504㎡(57.76亩),容积率2.4,地上建筑面积92409.6㎡,起始价72671万元,楼面起价7864元/㎡。

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