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《掌柜点评》楼市即将进入“淡季” 看看哪些楼盘价格在下跌

房掌柜杭州 2017-08-11 10:16:55

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杭州楼市刚进入8月就一改“一路上涨”的趋势进入“淡季”。据房掌柜统计,8月首周杭州(主城区、萧山、余杭、大江东)商品房共成交2469套,较前一周(4108套)减少1639套,环比下降39.9%。其中主城区成交796套,环比下降39.56%;萧山区成交746套,环比下降42.04%;余杭区成交873套,环比下降41.64%。

二手房方面,各个城区的成交量也都出现了较大幅度的下滑。主城区共成交二手房959套,较之前一周减少了240套,环比下降了20.1%,结束了7月份连续上涨的势头,创下了近八周的最低值;西湖区的成交181套,下城区成交173套,江干区成交了168套,拱墅区成交164套,上城区成交100套。其余城区都在百套以下,其中下沙97套,滨江62套,之江14套。

无论是新房成交,还是二手房成交,都是楼市即将进入“淡季”的信号。与此同时,有购房小伙伴在后天问房掌柜“房价降了没?”今天房掌柜带大家看看哪些楼盘的均价在下跌以供大家置业参考。

1、融信澜天均价:19000元/㎡

价格下降11.54%

【最新消息】

融信澜天1号楼已于2017年6月25日开盘,户型建筑面积为82、88方,均价19000元/平方米,据悉开盘当天房源已售罄。项目目前暂无房源在售,计划8月加推二期高层9、10号楼房源,户型建筑面积为83-126方,具体时间等信息待定。

【编辑点评】

融信澜天位于古墩路与立新路交叉口向北300米,项目布局25万方建筑,自带约5000㎡社区幼儿园,规划城市排屋、景观洋房、墅质高层等三大物业类型。项目6、7月份在售户型为83-126方,其中6月份的均价为21075元/平方米,7月份均价为18642元/平方米,环比下降11.54%。

免费咨询电话:4008181360转45235

楼盘地址:古墩路与立新路交叉口向北300米

2、淮矿东元府均价:29000元/㎡

价格下降9.3%

【最新消息】 

淮矿东元府目前暂无房源在售,最后3栋未开房源1#、2#、7#暂无开盘计划。

【编辑点评】

淮矿东元府位于江干备塘路与备塘弄交叉路口,项目以7幢22层高层建筑组成,主力户型建筑面积为88-115方。项目6、7月份在售89、115方户型房源,其中6月份均价为30953元/平方米,7月份均价为28088元/平方米,环比下降9.3%。

免费咨询电话:4008181360转45441

楼盘地址:江干备塘路与备塘弄交叉路口

3、悦青蓝均价:15000元/㎡

价格下降2.33%

【最新消息】

悦青蓝开盘项目剩少量134平方的大户型在售,总价200万左右,后期加推时间待定,以上信息仅供参考,详情以售楼处为准。

【编辑点评】

悦青蓝位于杭州市余杭区闲林街道杨桥路,总占地17101㎡(25亩),总建筑面积64777.99㎡, 户数458户,户型面积段为87.77-135.51㎡。项目6、7月份在售89-134户型房源,其中6月份均价为15530元/平方米,7月份均价为15168元/平方米,环比下降2.33%。

免费咨询电话:4008181360转66504

楼盘地址:杭州市余杭区闲林街道杨桥路

4、嘉里云荷廷均价:33000元/㎡

价格下降6.76%

【最新消息】

嘉里云荷廷6、11号楼房源已经全部售完,目前项目暂无房源可售。

【编辑点评】

嘉里云荷廷位于西湖之江路与江涵路交叉口,地上总建筑面积近25万平米,由近22万平米的纯高层住宅、2万余平米的商业街,以及一座优质幼儿园组成。住宅部分容积率仅1.7,为17层高的纯高层建筑规划,户型面积在90-220平米,全精装修交付。项目6、7月份在售89-220方户型房源,其中6月份均价为33321元/平方米,7月份均价为31069元/平方米,环比下降6.76%。

免费咨询电话:4008181360转45248

楼盘地址:西湖之江路与江涵路交叉口

5、德信海德公园均价:19000元/㎡

价格下降2.1%

【最新消息】

德信海德公园已于8月2日加推13、15号楼,户型建筑面积为83、89、100、125方,价格约19000-23000元/平方米,已基本售完,仅少量房源在售。计划接下来加推7、8号楼,共11层,一梯两户,主力户型建筑面积89方。

【编辑点评】

德信海德公园位于东吴路与良运街交叉口,杭州北部新城CBD万达商圈板块内,与上塘高架、留石快速路形成立体交通网络,快速直达杭州各区,项目周边3公里生活圈内有万达广场、西田城购物中心、欧尚超市、大润发超市等完善商业配套。项目6、7月份在售83、90、125方户型房源,其中6月份均价为20222元/平方米,7月份均价为19792元/平方米,环比下降2.1%。

免费咨询电话:4008181360转65441

楼盘地址:东吴路与良运街交叉口

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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