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楼盘PK:融信VS龙湖 谁会是你的那个它?

房掌柜杭州 2017-07-08 19:02:15

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据房掌柜不完全统计,7月杭城预计将有31个楼盘开盘,其中首开新盘13个,分别为之江的祥生云浦新语,西湖区的万科西雅图,拱墅区的杭州中粮大悦城,下城区的朗诗乐府,江干区的越秀亲爱里和新天地金色时光、余杭的西房余杭公馆、萧山的融信保利创世纪、融信萧山公馆、都会艺境、佳源湘湖印象和龙湖天璞。

同样是处于萧山区的首开楼盘,融信保利创世纪和龙湖天璞两个项目是同一时间拿地,也都在今年的7月迎来首次开盘,这两盘应该如何选择呢?那么接下来,房掌柜就带领大家一起来看看!

1.基本信息pk

开发商品牌价值方面,融信和龙湖在杭州众人所知的知名房企,开发过不少优质项目,都是购房者值得信赖的品牌。龙湖2009年入杭,7年打造18个盘,开发了武林九里、春江彼岸等深受大众的喜爱品质产品。融信自2013年入杭以来,4年时间也开发了不少令市场认可的优质产品,如:融信澜天、融信蓝孔雀、融信杭州公馆。

容积率方面,融信保利创世纪和龙湖天璞的容积率都是2.8,整体来说相差不多,居住度较为舒适。

楼层方面,融信保利创世纪规划为15栋31-32层的高层,龙湖天璞由9栋26层的高层和5栋8层的洋房构成。从对比可以看出,龙湖天璞总建筑面积约18万平方米,对比融信保利创世纪的169736平方米来说,体量相对大一些,视野上稍微舒适些。龙湖天璞配备豪华露天泳池,泳池内还设计了独具一格的游艇会所,可为业主提供艺术沙龙、茶艺、棋艺、儿童书画、游戏、成人健身等各种服务,来丰富生活。融信保利创世纪拥有“内外双泳池”,一个24小时室内恒温泳池,另外一个是露天泳池。纵观整个奥体核心区,配备内外双泳池的只有融信保利创世纪。

2.户型PK

融信保利创世纪规划整体户型建筑区间段为89-169方,适合刚需、改善一族。据了解,由于奥体周边地价比较高,周边楼盘几乎都无90方户型,融信保利创世纪是目前距离奥体中心1公里以内唯一一个规划有89方户型的楼盘。龙湖天璞规划整体户型建筑区间段为106-163方,适合改善一族。作为改善型住房,在户型建筑面积上肯定是大于最低标准的90㎡,基本在100㎡左右。

融信保利创世纪139方户型特点:

1、客厅:餐客厅一体,配备16.4米长阳台,采光充足。

2、宽敞U型厨房,功能布局清晰合理。

3、三房朝南,一房朝北,主卧配3.8米的大飘窗,景观视野好。主次卧配备独立卫生间,私密性更强。儿童房连接主、次卧,人性化设计。

龙湖天璞139方户型特点:

1、客厅:餐客厅一体,配备4.2米长阳台,采光充足。

2、宽敞U型厨房,功能布局清晰合理。

3、三房朝南,一房朝北;主卧配3.8米大飘窗并带有独立卫生,采光充足、私密性强;另两朝南次卧,一配有3米长飘窗,一带有3米长阳台,采光面宽阔。

总结:作为新房,融信保利创世纪的格局比龙湖天璞更合理。融信保利创世纪的厨房紧邻门口,而龙湖天璞的厨房位置离门口较远,因此融信保利创世纪的布局更合理。 

3.配套PK

配套方面,由于融信保利创世纪和龙湖天璞两个项目相距450米,所以周周边配套可共享。融信保利创世纪奔竞大道与民和路交汇处,距离奥体中心约950米,距离地铁2号线盈丰路站约400米左右,距离在建的地铁6号线博览中心站1.1公里。此外,项目自带底商,可解决日常生活所需。

龙湖天璞位于杭州萧山区奔竞大道与金鸡路交叉口,距离奥体中心约430米,距离地铁2号线盈丰路站约1公里左右,距离在建的地铁6号线博览中心站570米。龙湖天璞不配带底商。

4、优劣势PK:

优势:

融信保利创世纪:

1、距离地铁2号线盈丰路站约400米左右,步行十分方便。

2、项目规划有90方刚需户型,选择上更多一点。

3、自带底商,可解决日常生活所需。

龙湖天璞:

1、距离奥体中心约430米,升值潜力很大。

2、距离在建的地铁6号线博览中心站570米,距离地铁盈丰路站约1公里左右,未来出行更便利。

劣势:

融信保利创世纪:

1、距离奥体中心比较远,项目升值潜力上受限制。

2、距离在建的地铁6号线博览中心站1.1公里,未来乘坐地铁6号线会有些不便。

龙湖天璞:

1、项目是纯改善户型,选择上比较单一。

2、项目无底商,生活上或许有些不便。

3、距离现已建成的地铁2号线盈丰路站约1公里左右,乘坐地铁有些不便。

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