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上周新房成交微涨 商业项目仍是“红五月”主旋律

房掌柜杭州 2017-05-16 14:07:16

上周(5.8-5.14)杭州(主城区、萧山、余杭、大江东)商品房共成交2667套,较前一周(2227套)增加440套,环比增加19.75%。其中主城区成交865套,余杭区成交1024套,萧山区成交743套,大江东成交17套,较上周成交有所增加。

上周(5.8-5.14)杭城共有9盘领出预售证,分别为余杭区的佳源未来府,萧山区的碧桂园珑悦、万诚凰庭、东南钱江蓝湾、中国铁建万科江湾城绿城九龙仓桂语江南、江南之星、滨江新城东方名府、欢腾金座,共计2198套房源。

开盘方面,据房掌柜了解上周(5.8-5.14)共有7个楼盘开盘,分别下城的杭州新天地,萧山的长龙领航城滨江江南之星和中国铁建万科江湾城,下沙的中国铁建保利像素,江干的城发云锦城和余杭的杭钢紫元旭润和府,其中长龙领航城为首开项目。

5月14日杭城土地推介发布公告,杭州主城区继5月4日后再加推4宗地块,包含1宗商业商务用地,1宗商业兼容社会停车场用地以及2宗住宅(设备套公建)用地。预计6月15日出让。

上周杭州商品房成交2667套 环比增加19.75%

从成交区域来看,余杭区上周(5.8-5.14)商品房成交套1024,位列第一。较前一周(976)增加48套,环比增加4.91%。

主城区上周(5.8-5.14)商品房成交865套,在各区域中位列第二。较前一周(802)增加63套,环比增加7.85%。

萧山区上周(5.8-5.14)商品房成交套743,位列第三。较前一周(449)增加294套,环比增加65.47%。

大江东上周(5.8-5.14)商品房成交17套,较前一周(22)减少5套,环比下降22.72%。

临雅苑以91套成交量荣获上周周销量冠军

从单盘成交看,位于萧山区的临雅苑成交91套,荣获上周周销量冠军。

位于余杭和拱墅区的江南国际丝绸城和鹏龙商务大厦分别以86套、75套的成交量位列第二、第三。

相比上上周(5.1-5.7)杭州市成交TOP10中有6个是商业项目,这周杭州市成交TOP10中虽然只有4个是商业项目,但是TOP10前五的5个项目有4个是商业项目。由此可以看出,不限购的商业地产仍是“红五月”的主旋律。

主城区上周成交排名第一的是位于拱墅区的鹏龙商务大厦,成交75套,成交均价为16607元/平方米。

下城区的杭州新天地和拱墅区的蓝钻天成分列第二、第三,分别成交为70套、29套,成交均价分别为30605元/平米和23580元/平方米。

沈半路灯具市场(鹏龙商务大厦)集群形成于1995年,位于杭州老城区,享沈半路专业市场集群效应,形成了以杭州为核心,辐射浙江的超强市场影响力!年人流量近百万,成交额突破数十亿,20余年里诞生了数百名身价千万的灯具商家,堪称灯饰行业的“老四季青”。

项目1-4层为原杭州灯具市场因3、5号线动迁,原址升级改造而成,规划打造mall式灯具市场综合体,同时整合O2O、资产管理等国际领先的商业运营资源体系,凭借超大体量、首席体验式灯具MALL、必将奠定了市场集群航母的领航者地位。

项目目前在售写字楼,整层建筑面积为1200平方米,均价17000元/平方米。另项目商铺暂未开售,具体开盘时间待定。

余杭区上周成交排名第一的是江南国际丝绸城,成交86套,也是杭州市区成交TOP榜第二,成交均价为10121元/平米。

其次是理想银泰城,成交71套,位列杭州市区成交TOP榜第四,成交均价为14871元/平米。

第三名则是富力十号,成交59套,成交均价为20612元/平米。

江南国际丝绸城紧邻临平大道(320国道),距离余杭高铁站6.6公里,杭甬高速出口6.5公里,临平汽车北站2.4公里,周围配套设施完善,交通环境优越,可达性较强,周边消费人群可以方便、快捷的达到江南国际丝绸城进行消费、贸易。

萧山区上周成交排名第一的是临雅苑,上周成交91套,也是杭州市区成交TOP榜第一,成交均价为10476元/平米。

其次,绿都金域东方上周成交51套,成交均价为13576元/平米。

第三名则为新城香悦公馆,成交49套,成交均价为24505元/平米。

临雅苑项目在临浦新城繁华地段,西临风情大道,邻近湘湖国家级旅游度假区;南面为临北路,连接沪昆高速、杭州绕城高速,交通便捷;东面邻近临浦主干道——东藩中路,周边学校、超市、医院、公园、体育馆、IMAX影院(规划)等近在咫尺,交通非常便捷,生活配套完善。

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