在供求关系中，最紧张严峻的其实还是刚需跟刚改，焦虑的点也基本类似，找不到合适的区位、价位的楼盘，尤其是上有老下有小的中青年刚改一族，当时买的两房或者三房的婚房已经完全无法满足当前的居住需求，然而在目前杭州地价都已上两万的楼市现状下，“换套大房子”谈何容易？今天我们要测评就是这么一个适合“刚”一族的楼盘，目前适合刚需部分的高层房源已经售罄，还剩少量法式联排在售，均价2万7，非常适合住房紧张的刚改一族。

优点

1、板块发展潜力大
2、承接主城外溢需求，刚需价格洼地
3、周边在建地铁7、8号线
4、滨江、新希望和新城三大房企联手打造，品质保证

缺点

1、地铁未开通前，交通还得自驾为主
2、整个板块目前还处于规划发展期

滨江新希望新城海名雅园（未来海岸）由滨江、新希望、新城三家开发商联手打造，占地面积88404平方米，建筑面积285000平方米，容积率2.2，绿化率30%，由15幢高层和26幢联排组成，规划总户数1721户。项目预计2021年6月交付，其中高层精装修交付，排屋毛坯交付，物业为开发商自持的滨江物业，根据中指多年的满意度调查，滨江物业的满意度在杭州也一直处于领先地位。

海名雅园整个项目所有房源预售证均已领出，高层部分房源已全部售罄，目前仅剩40多套法式排屋在售，建筑面积约195-210方，在售均价27000元/平米。双地铁加持下的2万+排屋，对于上有老下有小的刚改购房者而言，还是挺友好的。

项目目前仅剩联排在售，主力户型建筑面积为195、210方，均为5房2厅5卫1厨设计，地下规划为地下夹层和地下一层，未来可规划为休闲娱乐厅及保姆房，并设有两个专属停车位。地面共三层，一层为厨房及餐客厅；二层规划为三个套房，私密性非常强；三层整层为主人区，卧室、衣帽间、卫生间，并且还带有一个小书房和南向大露台，整个空间非常阔绰，家里有小宝宝的，也可以把小书房规划为婴儿房，与主卧相通，方便照顾。另外，值得一提的是，虽然是2万+的刚需价格，该项目的排屋还配了电梯，整体配置算是比较高了。

目前法式排屋实景样板区开放中，建议感兴趣的购房者可以先去实地感受下。

海名雅园位于大江东新湾核心居住区，东面就是新湾汽车站，北面紧邻大江东未来中央商务区，未来，也是杭州江东火车站枢纽所在地。地铁方面，项目距离在建地铁8号线江湾路站约1.5公里，距离地铁7号线与8号线交汇处稍远，需要公交换乘。

配套上，新湾第二幼儿园、新湾小学、新湾初中，均在步行范围内，项目周边教育资源较好。新湾农贸市场、新湾商贸城也都在1公里范围之内，另外，板块内大江东宝龙城市广场及龙湖天街两大综合体目前也在建中。

海名雅园所处的大江东板块目前还属于规划发展期，大杭州湾区规划枢纽，钱塘新区，而该项目临近规划同向杭甬铁路、杭绍台城际铁路的大江东火车，不管是板块还是项目，其未来发展潜力，不言而喻。