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均价3万+改善买房 萧山这两兄弟盘满足你多种选择

2017-11-23 09:47作者:房天下

区域概况

萧山楼市这两年的热度,毋庸置疑,而萧山城区这个板块,已通车的地铁2号线、成熟的商业、发达的教育、3万+的均价……已成为越来越多改善型购房者眼中的香饽饽。今天要解析的就是这个板块博学路上两个相邻的兄弟盘,虽然位置相邻,但仅这两兄弟,就能满足你平层、跃层、毛坯、装修各种不同需求。

好房推荐

毛坯跃层叠墅 适合三代同堂

楼盘概况

融信江南学府占地面积4.4万平方米,建筑面积19万平方米,容积率3,绿化率30%,项目共规划7幢8层叠拼和8幢30-33层高层,规划总户数1076户,停车位共共1307个(地上33个,地下1254个),车位配比1:1.21,达到政府规划要求的车位配比1:1.1,基本可以满足业主的车位需求。项目为毛坯交付,预计将在2020年4月交付。小区物业为开发商自持物业融信物业,故可能发生后期物业服务滞后的情况可能性较小,物业费3.40元/㎡·月 (含0.5元/㎡·月能耗费)。

项目3、5#叠墅还剩少量143方房源可售,在售均价34000-35000元/平方米,具体按照备案价格,一房一价。

楼盘概况

楼栋户型

融信江南学府采用高+低排布,由7栋7-8层洋房和7幢29-33层高层组成,高层主力户型为89方、106方和128方,跃层叠墅主力户型为143方和160方,高层得房率在77%左右,叠墅得房率在75%左右。目前在售的跃层叠墅143方户型为4房2厅1厨4卫格局,上下两层双套房设计,动静分离,功能区间大,非常适合家里有老人、小孩的三代同堂家庭。

楼栋户型
楼栋户型

交通配套

融信江南学府位于萧山区博学路与通惠路交叉口(银河实验小学东),杭州绕城高速以内,项目周边的市心北路直达机场高速,通过秋石高架可到达杭州八区,自驾便利,道路选择范围也较大,但早晚上下班高峰时段往返于市区路线的车流量较大,容易拥堵,车行缓慢。在市区上下班的业主也可选择庆春隧道,总体来说,在萧山区和滨江区上班的业主自驾上下班比较方便,所花费用比较少。

公共交通方面,项目距离地铁2号线建设一路站和人民广场站都在1.8公里左右。另外,距离项目800多米就是萧山医院公交站,有232路、328路、412路等十多条公交线路,公交出行方便。

配套上,项目西侧就是银河实验小学,高桥金帆实验学校也在1公里范围之内。周边的医疗条件较好,800米范围内就有萧山1所重点医院——萧山医院,可步行到达,而且萧山医院含妇幼保健中心,对于妈妈们和准妈妈来说也非常方便,萧山经济技术开发区医院也在项目1公里范围之内。另外,距离1公里多的大润发超市就在步行范围之内,能满足业主基本生活需求,同时周边也有银隆百货、恒隆广场这类大型商业,能满足未来业主的逛街购物需求。

交通配套

大平层墅级洋房 装修交付

楼盘概况

龙湖天钜占地面积5万平方米,建筑面积20万平方米,容积率3,绿化率30%,项目共规划7栋7-8层花园洋房和7幢29-33层高层,规划总户数1107户,停车位共1373个停车位(其中地上45个,地下1328辆),车位配比1:1.24,达到政府规划要求的车位配比1:1.1,基本可以满足业主的车位需求。小区共两个车行出入口和一个人行出入口,其中主入口位于1号楼西侧,次入口位于6、8号楼之间,人行出入口位于2、5号楼之间,做到人车分流。项目为非毛坯交付,其中高层的装修标准为3600元/平米,洋房的装修标准为4000元/平米,预计将在2019年12月底交付。小区物业公司为开发商自持物业龙湖物业,故可能发生后期物业服务滞后的情况可能性较小,物业费高层3.5元/㎡·月、洋房4.1元/㎡·月(均含0.5元/㎡·月能耗费)。

项目最后1栋洋房6号楼已于2017年11月11日加推,共32套房源,主力户型155㎡四房两厅两卫。另5、7号楼还剩少量房源可售,主力户型与6号楼相同。洋房目前在售均价31000元/平方米。

楼盘概况

楼栋户型

龙湖天钜项目共规划了7栋7-8层洋房和7幢29-33层高层,高层主力户型为89方和121方,洋房主力户型为155方,其中高层得房率在76-78%左右,洋房得房率在86%左右。目前在售的5、6、7#墅级洋房主力户型155方户型为4房2厅1厨2卫格局,南向面宽约14.3米,主卧配备精致双台盆及独立衣帽间,270度L型飘窗,客餐横厅连接7.4米大阳台,约12.5平米阔尺大厨房,采光通透。其中2-8层为大平层户型,装修交付;1楼则是底跃户型,毛坯交付。

楼栋户型
楼栋户型

交通配套

在交通配套方面,龙湖天钜与融信江南学府基本相同,项目位于萧山区育才北路与博学路交界处(银河实验小学东),杭州绕城高速以内,项目周边的市心北路直达机场高速,通过秋石高架可到达杭州八区,自驾便利,道路选择范围也较大,但早晚上下班高峰时段往返于市区路线的车流量较大,容易拥堵,车行缓慢。在市区上下班的业主也可选择庆春隧道,总体来说,在萧山区和滨江区上班的业主自驾上下班比较方便,所花费用比较少。

公共交通方面,项目距离地铁2号线建设一路站和人民广场站都在1.5公里左右。另外,距离项目500多米就是萧山医院公交站,有232路、328路、412路等十多条公交线路,公交出行方便。

配套上,项目西侧就是银河实验小学,高桥金帆实验学校也在1公里范围之内。周边的医疗条件较好,500米范围内就有萧山1所重点医院——萧山医院,可步行到达,而且萧山医院含妇幼保健中心,对于妈妈们和准妈妈来说也非常方便,萧山经济技术开发区医院也在项目1公里范围之内。另外,距离项目1.2公里左右就是大润发超市,能满足业主基本生活需求,同时周边也有银隆百货、恒隆广场这类大型商业,能满足未来业主的逛街购物需求。

交通配套

综述

目前房地产市场去化较快,而这两兄弟盘目前的在售房源也较少,建议有意向的购房者尽早去售楼处了解详情并实地查看。

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