“刚需房精装”已一度成为趋势，下沙的保利像素、萧山的恒大帝景、城东的天城府43391元/平方米[上城]天城府163套在售……但限价之后，就几乎没有类似新盘出现。原来说全精装的，变成“精毛混”；越来越多的新盘，都是全毛坯。单价上不去，只能抠成本。而去年10月1日后杭州出让的，又全是天价地，虽然“全装修交付”，但没可能单价2万以下！

现实就是，踏遍杭州能找到的“2万刚需房”，大约15个，全精装只有2个，全部来自万科。其中，劝学里只剩少量尾房，江湾城必须全款优先。现下多了一个选择，风荷郡39712元/平方米[余杭]风荷郡0套在售马上要开盘了。都是9层的洋房，主打89和135㎡，不仅全精装交付，首付可能也只要50万起，蓝城出品。

优点

1、全装修交付，且交付标准高；
2、刚需小洋房，单价有优势；
3、蓝城物业，品质服务；
4、自带商业，现有大社区配套成熟。

缺点

1、距离市区较远，路途耗时较久；
2、公共交通规划中，目前欠缺。

风荷郡39712元/平方米[余杭]风荷郡0套在售一共6幢楼，仅约200户，主力户型约89㎡和135㎡，纯低密洋房。

主力户型约89㎡虽算不上“神户型”，但功能尺度也亮点颇多。无论A户型或B户型，一梯两户带私家入户花园的设计，配置智能门禁系统，电梯直接入户，并且赠送一个私密入户阳台。可以想象，电梯开门的瞬间，映入眼帘的是花团锦簇的私家花园。项目全装修交付，装修标准预计2500-3500元/㎡。

风荷郡39712元/平方米[余杭]风荷郡0套在售将引入蓝城物业，未来将陆续引进蓝熙健康和蓝城农业。

内部配套

风荷郡39712元/平方米[余杭]风荷郡0套在售的邻里商业，呈街区式布局，规划面积15000方。另外，为满足社区日常生活需求，项目商业配套内还规划了约2000㎡超市和2000㎡菜场。未来，商业中心入口是一个34X34米的阵列式大广场，就在风荷郡1号楼的楼下。作为十里风荷的姊妹篇，悠享新明半岛社区里现有的诸多配套，譬如：运动馆、游泳池和会所都是现成的，将来还将拟建园区食堂。 另外，园区里标配的幼儿园、小学，也都已经开学了。

商业配套

万达广场（在建）、西溪印象城、江南时代广场、西溪欢乐城、乐天城（在建）、海港城（在建）、西溪银泰城（在建）。

教育配套

周边学府环伺，杭师大附属幼儿园及中小学、英特外国语学校、未来科技城双语幼儿园、杭州市余杭蔚澜学校、学军中学海创园分校（建设中）、人大附中杭州学校（规划中）、杭州青少年活动中心城西分区等。

医疗配套

建的浙一医院余杭院区，距离项目约4公里。

杭临轻轨老余杭镇站（2019年通车），直线距离1000米左右，将来换乘地铁5号、3号线，畅行全城。目前来说公交出行还是较为不便。