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老余杭作为杭州为数不多的 ，受到不少刚需族的青睐。随着板块价值的不断提升和越来越多的品牌房企入驻，老余杭房价也在逐渐上涨。
首先是，马云爸爸的“南湖巡查”，大手一挥，南湖边“人工智能小镇”的蓝图就已经规划好，产业发展前期让人期待。加上万达广场开建，配套也随着升级。另外，8月10日，东方集团拿下的一块商住地，17185元/㎡的楼面价，也将老余杭板块拱上了一个新的台阶。放眼整个老余杭板块，在售的楼盘也不多。
1、地处老余杭镇，周边配套成熟；
2、楼面价较低，价格更加灵活；
3、 主干道，自驾出行便捷。
1、距离市区较远，路途耗时较久；
2、公共交通有待改善。
西房余杭公馆36383元/平方米[余杭]西房余杭公馆34套在售样板间已对外开放，预计首期推出1#楼，主力户型86、87方，具体开盘时间价格待定。项目所在的老余杭板块自2016年10月以来的成交均价达到17000元/平方米，周边在售的楼盘中，佳源未来府25939元/平方米[余杭]佳源未来府18套在售均价在14000-15000元/平方米，中港罗兰小镇
中港罗兰小镇20000元/平方米3.78分余杭区中泰街道中泰路与杭泰路口西面0571-88638188$0571-88638388$0571-88842222高层109方在售，均价19000元/平，排屋未开盘，金都西花庭29622元/平方米[余杭]西花庭28套在售还剩几套尾房底跃，均价20000元/平。
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项目总建筑面积约6万方，规划由6幢9-17层不等的小高层组合而成。1#楼共11层，2#楼为15层/16层，3#楼为9层/11层，4#楼为17层，5#楼为10层/11层，6#楼为11层。另外，在梯户配比上，1、3、5、6号楼为1梯2户配置，2、4号楼为2梯4户配置。
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在户型上，项目规划整体户型建筑区间段为85-139㎡，主力户型建筑面积约110-120㎡三房为主。由于项目暂未取得预售证，因此项目暂未公布具体户型设计图，具体的户型方案暂时也未能得知。
商业配套：
项目位于未来科技城西老余杭镇上，拥有醇熟的生活配套。比如江南时代广场、万佳居生活广场等。而项目西边就是百汇商场，北边一街之隔就是南渠商业步行街，是老余杭的一条商业老街。并且周边还在规划新的商业体——万达广场。
配套：
项目西北边就是太炎 、余杭一中、文昌高级 等重点 ，而在项目北边还有余杭镇 太炎校区、余杭区小珠弄商业幼儿园。
医疗配套：
项目斜 即为余杭区第二人民医院，另外，位于文一西路与绿汀路交口的浙一医院余杭分院正在建设中，预计2019年投入使用。
交通方面，项目南边800米左右就是文一西路，北边就是近在咫尺的余杭塘路延伸线。除此之外，绕城高速、天目山路等主干道均可到达项目处。距离市区会有些远，而且上下班高峰期，这些主干道会有一定的拥堵。
老余杭镇目前暂无 规划，所以主要出行需要依靠506路、311路等公交车或者选择自驾出行。
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