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8月余杭区新开楼盘的供应量不小，西房拱宸外滩、佳源未来府、北大资源未名府、融信澜天、旭辉时代城、中铁逸都、天都城天漾滨沁公寓、祥生群贤府、都会艺境等，不难看出，本月新开的楼盘还是以刚需＋首改这个热门户型为主。
北大资源未名府位于余杭塘路与荆长大道交汇处东南角，5号线五常站就在小区东侧边上。总建筑面积19万方，容积率2.1，户型从89方到169方都有，总户数977，地下车位1300个，主力户型89、112、130方，由20幢11层小高层及2幢公寓组成；18年10月交付；
未名府楼面价6000元/㎡左右，8月15日加推4#楼，户型89方，均价28000-29000元/㎡，2016年7月首开1.8W还有折扣，G20期间最高报价一度到了3.6W。
住宅部分为20幢清一色规划为11-12层的小高层，一梯两户，得房率基本达到80%以上。户型覆盖建筑面积约89-130方，主力户型为建筑面积约89方。21号楼和22号楼之间有一个较大的商务中心。北面紧邻90米宽沿河景观带，东面则规划为约2万方的大型市政公园。
未名府户型相对较弱，三室两卫的89方户型，要么有一个暗卫要么两室朝北，130方大户型边套只有一个横厅长阳台，南向没有有阳台，卫生间一个暗卫一个把窗户开在了阳台上。
配套：项目的边上是体量达1800亩的五常车辆段巨型综合体，向东有西溪银泰城和浙大紫金港，向南1.5公里是北大资源接手的海港城，往西4公里是华夏地产待建的狮城万象综合体；未名府东侧隔壁是自建的1.5万方小型商业。基本都在建中，周边相关配套成熟整体需要5年左右的时间。
交通：地铁5号线将于2019年建成通车，届时，从未名府至杭州市区，甚至萧山区，都便捷可达。南面紧邻文一西路，北面海曙路与余杭塘路对接。
佳源未来府所在的老余杭板块自2016年10月以来的成交均价达到17000元/平方米，相比之下，未来府的价格仅14000-15000元/平米，低于板块成交均价2000-3000元/平米。目前暂无可售房源，预计加推4#楼，户型89、118、136方，预售证申领中。
佳源未来府由9幢高层及配套商业通过围合式布局而成，其中部分楼栋下还设有架空层，2018年底毛坯交付。目前仅剩4、8#楼未推，1#楼17/18层，均为2梯3户；2#楼18层，分四个单元，1单元2梯4户，2、3、4单元2梯2户；3#楼为16/26层，2梯4户；4#楼18层，2梯3户；5#楼17层，1、3单元2梯2户，2单元2梯3户；6#楼26层，2梯10户；7、8#楼均为11层，2梯4户；9#楼为26/29层，2梯3户、2梯4户配置。
89方户型做到三房两卫，且为全明格局，动静分离。双卧室及客厅朝南，双卧均带飘窗，客厅带宽景阳台，可兼具景观和工作阳台功能。
商业配套：
佳源未来府位于未来科技城西老余杭镇上，拥有醇熟的生活配套。比如江南时代广场、万佳居生活广场等。而项目东边就是百汇商场，北边一街之隔就是南渠商业步行街，是老余杭的一条商业老街。并且周边还在规划新的商业体——万达广场。
教育配套：
项目西北边就是太炎小学、余杭一中、文昌高级中学等重点知名学校，而在项目北边还有余杭镇第一中学太炎校区、余杭区小珠弄商业幼儿园。
医疗配套：
项目斜对面即为余杭区第二人民医院，另外，位于文一西路与绿汀路交口的浙一医院余杭分院正在建设中，预计2019年投入使用。
交通方面，项目南边800米左右就是文一西路，北边就是近在咫尺的余杭塘路延伸线。除此之外，绕城高速、天目山路等主干道均可到达项目处。距离市区会有些远，而且上下班高峰期，这些主干道会有一定的拥堵。老余杭镇目前暂无地铁规划，所以主要出行需要依靠506路、311路等公交车或者选择自驾出行。
北大资源未名府和佳源未来府都是刚需楼盘，其中也有大户型房源，也适合首改用户。北大资源未名府交通、位置、配套各方面均好性占优，价格也高；佳源未来府地段偏远，交通不便，价格是优势。
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