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继北京 涉外区、上海虹桥国贸区之后,龙湖地产天璞系作品落子杭州奥体国宾大道。作为全球第三座天璞,龙湖在这个奥体板块要打造墅质洋房社区,融入游艇俱乐部、玉石文化景观的特色等概念,开发商之用心可见一斑。那么,今日来看看国宾大道上的龙湖天璞76322元/平方米[萧山]龙湖天璞322套在售是否名副其实?
1. 位居奥体板块中轴区域,区位 明显;
2. 立体交通路网纵横,周边有轨道交通站点;
3. 钱江世纪城配套逐步完善,未来发展可期;
4. 品牌房企打造,是为龙湖天璞76322元/平方米[萧山]龙湖天璞322套在售系第三座。
1. 钱江世纪城为新兴板块,配套的完善有待时日;
2. 户型面积较大,定位上面向改善型购房群体。
钱江世纪城地处钱塘江南岸、杭州绕城公路圈 ,与钱江新城拥江而立。东北到杭甬高速公路,西北至钱塘江滨,西南至钱江三桥,南到前解放河,东至利群河和市心路,与杭州钱江新城隔江相望。
龙湖天璞76322元/平方米[萧山]龙湖天璞322套在售位于萧山区奔竞大道与金鸡路交叉口,属于钱江世纪城核心位置,交通上占据了板块 。项目距离机场高速约2公里,周边还有庆春路隧道以及正在建设的博奥(青年路)隧道。
【轨道交通方面】龙湖天璞76322元/平方米[萧山]龙湖天璞322套在售距离 2号线盈丰路站约1公里左右,此外周边还有在建的 6号线博览 站。未来,轨道交通出行较为便利。
【公共交通方面】距离项目 近的公交站点是「金鸡路竞奔大道口」,目前尚未开通公交线路;相距380米左右的「金鸡路盈丰路口」有407路公交,从奥体经由萧山市北和 开往蜀山街道的城南公交站;相距650米左右的「民和路奔竞大道口」还有419路公交,北至 江陵路站,南至浙师大萧山校区。
龙湖天璞76322元/平方米[萧山]龙湖天璞322套在售项目周边的配套均为规划或在建状态,完善有待时日。项目距离已建成投入使用的杭州国际博览 约600米, 8万方奥体 体育馆、85万方单体游泳馆。另外,距离钱江南岸的「城市之门」约为1公里,未来可享受其文娱配套。
方面,龙湖天璞76322元/平方米[萧山]龙湖天璞322套在售目前周边已有盈丰 、江南 、阳光 等;规划在建的项目则有钱江世纪城 、杭州市崇文实验 区、学军 附属文渊 、杭二中 区等,未来 资源十分丰富。
不过,板块内目前医疗资源较为缺乏,周边的药店、小诊所等小型医疗配套也尚未布局,唯有在建的浙大附属妇保医院萧山院区。另外,农贸市场、商超等生活配套也尚未完善。
龙湖天璞76322元/平方米[萧山]龙湖天璞322套在售项目由9栋26层的高层和5栋8层的洋房构成,花园洋房规划在项目南侧,高层则规划在项目北侧。
龙湖天璞76322元/平方米[萧山]龙湖天璞322套在售户型主力建面约为105-168方,包含106-140方平层和156-163方花园洋房。下面,以高层•龙渊113方户型为例做以下户型分析。高层•龙渊113方户型分布在9#、12#楼,四室两厅两卫的边套设计。
户型优点:
1. 入口玄关设计,多了储物收纳功能;
2. 双卧朝南,采光通风俱佳,同时主卧带3.5米阳台;
3. 餐客厅一体化,空间通透,满足会客需求;
4. 主卧套房设计,带走入式衣柜以及卫生间,方便便捷;
5. 双卫生间设计,且均为全明;
户型缺点:
1. 卧室门设计均朝向客餐厅,私密性考虑欠佳;
2. 北向卧室、书房距离公卫较远,如厕有不便。
龙湖天璞76322元/平方米[萧山]龙湖天璞322套在售在小区内配备了露天泳池以及大量的会所空间,比如独具一格的游艇会所,为业主提供艺术沙龙、茶艺、棋艺、儿童书画、游戏、成人健身等各种服务,丰富他们的生活。
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