手机看新闻
文二西路自东向西，从香港兴业耦园到中南樾府，全长6.7公里的文二西路（延伸段）共有香港兴业耦园、金地西溪风华、新城峯璟、泰禾杭州院子、融创金成未来海等在内的十余个已开和待开楼盘。大多数楼盘“排屋+花园洋房”的配置，客户群的定位也偏向于中产阶级以上的改善人群。沿线楼盘均价30000元/平方米上下（排屋别墅类除外）。
目前区域内的楼盘要么已经是尾盘，要么就是暂时房源不多，无论是对刚需还是改善来说可选的余地都不算大。不仅是老盘没房可卖，一些新盘在现阶段的可售房源也不多，以香港兴业耦园为例，目前仅剩几套顶跃在售。万科溪望目前领出预售证的房源也均已售罄。而金地西溪风华、富力十号洋房、新城峯璟等都已经临近交付，在售的房源也并不多，富力十号洋房也已售罄。
香港兴业耦园近期加推了洋房16、18、19#楼，平层均价在27000元/平方米左右，目前目前仅剩178、190方顶跃在售，均价33000元/平方米。
离香港兴业耦园近的两个在售项目便是西溪君庐和滨江西溪之星。西溪君庐仅剩法式排屋尾房在售，面积380方左右，总价1000多万/套；西溪之星也仅剩排屋在售。
耦园规划为10栋联排别墅+13栋多层洋房，多层洋房以120-140㎡为主，联排别墅则以180-230㎡为主，容积率只有约1.2。
在户型上面，做到了近12米的大面宽，以耦园的123方主力户型来说，四室设计，三开间朝南，南北通透，保证了室内充足的光照以及空气流通。客厅部分同样空间阔绰，约4.2米开间，再多的亲朋好友光临也可以愉快地玩耍；主卧室套房设计，配有独立卫生间以及超宽的飘窗，保证业主的生活隐私之外还丰富了休闲空间。此外，该户型预留了很多灵活优化的空间，可以提供业主自定义规划。
内部配套：项目规划引进高端SPA会所，此外园区规划有一个面积为6010方的幼儿园。
商业配套：南边两公里外就是西溪印象城，这是城西首家大型Shopping Mall。而在项目北边不足两公里处，北大资源海港城也正在建设中。除此之外，周边还分布有西溪天堂、西城广场、西溪天地等不同种类的社区Mall。
医疗配套：留下绕城出口处的西溪医院（三甲医院）距离项目大概4公里左右，而在项目北边的海创园中也拥有一个小型的海创园门诊部，因此目前主要依赖位于五常的西溪社区卫生服务站，医疗相对较为稀缺，而未来项目西北边的浙一医院余杭分院建成后将会成为整个华东区较为完善的医疗配套。
教育配套：对于很多业主关心的教育方面，项目相邻就是杭师大附属学校（包含小学和中学），项目南边还有五常中心幼儿园。
环境资源：对于业主来说，大的益处肯定就是靠近西溪湿地和五常湿地了。项目位于西溪湿地的西边，距离湿地仅几百米。可以想象，未来业主茶余饭后去西溪湿地闲逛一番也是别有一番风趣的。不足之处就是靠近绕城高速，会有噪音污染，不过东面与绕城高速间有近100米的绿化带，会减弱噪音影响和扬尘干扰。
耦园位于文二西路转荆长大道南，从项目处向南可转到天目山路上，向北可转到文二路、文一路上，这三条主干道全部为东西向，可直达主城区，南北向则有荆长大道和绕城高速两条主干道。由于靠近绕城高速和荆长大道，灰尘噪音问题肯定存在，且荆长大道比较拥堵。好消息是荆长路会在17年进行改造升级加上文二西路下穿隧道连接主城区。
公共交通方面，位于荆长大道上有两个公交站点，分别为东陈角站和五常社区站。公交车比较少，离地铁距离有点远（2公里左右）。对于没有私家车的人来讲，出行不是很方便。未来期待有轨电车。
万科溪望目前暂无可售房源，最新推出洋房均价在32000元/平方米，申报的装修成本为3000元/平方米。
项目由17幢7层电梯洋房，19幢排屋组成。排屋建筑面积140-185㎡，洋房约90-138㎡。
万科溪望算是集中了万科所有非毛坯的优势，万科星空的阿里智能全套搬过来，万科引以自豪的所有非毛坯细节都有，要说排屋大亮点就是地下室层高5.5米，可以做到隔两层，送两个车位，硬要说遗憾就是少了电梯。
多层的户型相当不错，90、108、125三个户型为主，一梯二户，毕竟是低密多层加上万科之前有低密户型的经验，三个户型的确都很好，得房率高，125方应该算是好，全明正气。
医疗：大型医疗配套浙大医学中心落址杭州未来科技城，已启动建设，预计于2017年投入使用，还可依靠社区卫生服务中心。
商业：地块周边目前社区商业配套缺乏，东北面有大型商业配套淘宝城、海港城。
教育：地块周边现有五常小学、浙江理工科艺学院等教育资源；规划有未来科技城幼儿园、未来科技城第一小学，在建有五常中学，其与五常小学同属杭师大附属学校。
地块周边有文一西路、文二西路杭州绕城高速等交通主干道，良睦路、常二路、高教路等支干。规划道路有电子路、方桥路、环岛路等。地铁是硬伤，地铁5号线（在建）地铁口有一定距离。
万科溪望对面西溪金融岛及沿河景观带，湿地环境一流；离淘宝城近，属于未来科技城核心区；万科品质。而香港兴业耦园靠近西溪湿地，环境优越，价格也更胜一筹，项目靠近绕城高速，可能有噪音污染，开发商为首次入杭，品质拭目以待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
