与滨江一路之隔，滨康路双地铁交汇

楼盘概况

阳光城丽兹公馆位于风情大道滨康路口南向100米，整个项目包含高层和排屋，排屋部分就是阳光城上府，已经全部售完，而阳光城丽兹公馆主要是指继排屋之后推出的11幢高层。项目占地面积6.5万平方米，建筑面积28万平方米，绿化率40%，容积率3，规划总户数1979户，停车位2099个，车位配比1:1.1，完全能满足一户一个车位的要求，相对较为充足。小区物业为项目自持的阳光城物业，故可能发生后期物业服务滞后的情况可能性较小，物业费2.80元/㎡·月。

丽兹公馆11幢高层中目前已经有8幢已经售完，现在售5号楼还有13套130方的大户型可售，均价在29000-30000元/平方米。另据售楼处消息，最后2幢1号楼与3号楼也将于近期开盘，具体开盘时候视预售证的申领进度而定。

户型解析

130方C1户型：4房2厅2卫1厨

优点：

1、全明户型，户型方正，两卧一厅三开间朝南，保证了采光

2、厨房、餐厅、客厅都位于房间右侧，而卧室书房都在左侧，动静分区分明，活动区和休息区互不干扰

3、两卫设计，能满足家庭多人晨起生活需要

4、主卧套房设计，带衣帽间和卫浴，私密性更佳

5、客厅外接阳台，三卧都带飘窗，可拓展空间更大

缺点：

1、其中一间次卧和书房都朝北，下午采光不足，室内需要开灯补光

2、走道造成了面积浪费

交通配套

阳光城丽兹公馆的一大卖点就是双地铁交汇，其中地铁1号线是杭州第一条开通的线路，另外地铁5号线目前在建中，计划在2019年底试运营，两条线路在滨康路站交汇，而丽兹公馆距离滨康路地铁站的直线距离仅百米，是实实在在的家门口的地铁线。另外，滨康路地铁站口还有177、1502路公交，都是通往萧山的。

除了公共交通之外，项目北接滨康路、东临风情大道，另外距离南面的彩虹大道也非常近，自驾出行非常方便。

在配套方面，因为滨康综合体工程一直处于停滞状态，所以目前离项目较近的综合体是滨江区的星光大道，从地铁滨康路站到江陵路站，一共3站的距离，较为方便。

地铁1号线终点站湘湖站，均价低，性价比高

楼盘概况

旭辉滨江东方悦府是由旭辉地产联袂25年豪宅专家滨江集团共同打造的地铁1号线旁、奥体小西湖畔建筑面积约89-125㎡都市生态住区，占地面积48879平方米，建筑面积105924平方米，容积率2.00，绿化率30.10%，由9幢独具现代艺术体验高层呈带状分布构成，总户数740户，停车位704个，车位配比1:0.95，建议有条件的业主尽早入手车位，避免入住后无车可停的窘境。项目以“悦生活”为设计主题，打造悦跑环道、悦玩乐场、长者乐园等七大全龄化体验空间，从目前规划理念来看，未来居住舒适性还是比较高的。

东方悦府2017年4月26日首开，去化较快，目前8、9号楼已经售完，现1、2、4、5、6号楼剩少量房源在售，可售房源主要是125方大户型，均价在25000元/平方米。项目与前面的阳光城丽兹公馆仅一站地铁的距离，均价低4000元/平米，性价比更高。

不过关于这一楼盘有一点必须注意，项目距离西郊生态公墓较近，每幢楼都能看到墓地，其中1-3号楼距离更近，对于这一点不能接受的购房者需慎重，售楼处的工作人员也会提醒购房者先实地去看一下墓地看是否能接受。

户型解析

125方边套G1户型：4方2厅2卫1厨

优点：

1、全明户型，三卧朝南，光照充足

2、动静分区明显，主卧距离客厅较远，不易受噪音影响

3、双阳台设计，其中一个作为生活阳台，另一个可种草养花，增添生活情趣

4、主卧套房设计，带衣帽间、卫生间，私密性更佳

缺点：

1、公共卫生间距离次卧较远，夜间较为不便

2、走道造成了面积浪费

交通配套

项目位于地铁1号线湘湖站之侧，距离地铁站仅两三百米，地铁站旁的湘湖公交站有232、327、431、659、701、712等多路公交车，另，项目周边有风情大道与彩虹大道两条主干道，地铁、公交、自驾，不管是哪个交通出行方式，都是非常方便的。

同样的，东方悦府周边目前商业配套也较为匮乏，较近的综合体也是滨江区的星光大道，乘坐地铁的话相距4站的距离。不过项目东面目前在建的都会艺境有规划风情商业街，等其交付后，有望填上目前东方悦府配套的短板。