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【天鸿香榭里】桥西板块+成熟现房 性价比如何?

来源:房天下 2017-06-20 14:06
综合评分3.60分/5分

武林以北、一脉运河,桥西板块兼得 繁华与浓郁历史文化,也被业内视作武林板块的衍生地带。两三年以前,这里还是所谓的价格低洼地带,而今随着历史街区的改造完善,区域热点逐渐呈现。天鸿香榭里36366元/平方米[拱墅]天鸿香榭里53套在售位于桥西板块运河新城西南侧,目前仍有跃层房源在售,今日一起来看看。

优点

1. 拱墅桥西板块,区域配套成熟;
2. 周边项目较多,居住氛围日益浓厚;
3. 目前在售跃层尾房,户型赠送面积较大;
4. 京杭大运河,有一定景观资源 。

缺点

1. 项目边上通益路重型卡车较多,存在扰民因素。
2. 天鸿开发商品牌弱势。

价格4.00分/5分

天鸿香榭里36366元/平方米[拱墅]天鸿香榭里53套在售目前1-11#楼跃层尾房在售,剩余房源不多,户型面积为175-200方不等,均价约为23000元/平方米。

天鸿香榭里

目前大户型跃层房源在售价格同比涨幅将近27.8%。一方面是受市场因素影响,价格有了提升;另一方面,项目本身为尾房现房在售,相比较期房品质可见,有一定 。

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目前周边在售项目均价23000元/㎡,与天鸿香榭里36366元/平方米[拱墅]天鸿香榭里53套在售目前项目在售均价基本持平。但从开发商口碑来看,万科、融创、越秀要更胜一筹,天鸿香榭里竞争 并明显。

地段交通3.00分/5分

桥西是杭州颇具文化底蕴的一个板块,作为京杭大运河杭州段历史遗存较为集中的区域,桥西板块在经历了几百年风雨后,在 的打造下,已然成为一个人文和商业完美结合,宜居、乐居的好地方。

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天鸿香榭里36366元/平方米[拱墅]天鸿香榭里53套在售位于石祥路以北、通益路西侧,项目周边交通网络完善,北近石祥快速路,西接莫干山路,东与城市快速中轴上塘高架相邻。城市主干道有通益路、教工路、莫干山路、石祥路等,距武林广场仅约6公里,自驾前往 比较便利。

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【公共交通】距离项目 近的公交站点为「姚家浜」站,公交路线有191路、65路。其中,65路从拱墅的大关北经过余杭良渚一直通往仁和镇,191路从江干的三里亭沿上塘路到达农副产品物流 。公共交通欠佳。

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配套4.00分/5分

桥西板块拥有运河千年人文资源和稀缺景观资源。沿这京杭大运河,大兜路历史文化街区、国家博物馆群落、小河直街、拱宸桥西历史文化街区、京杭大运河博物馆、江墅铁路遗址公园等文化遗址一脉相承。区域内还培育出了杭丝联166创意产业园、A8艺术公社、LOFT49、西岸国际艺术街区等一系列的新兴文创产业龙头项目。

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【商业】项目周边大型的商业配套主要有位于北部软件园的万达广场,直线距离约1公里;相聚2公里有原康桥集团大楼内的奥特莱斯,以及已投入使用的欧尚超市。另外,小区东南直线距离2.5公里左右,还有颇具规模的运河文化广场。

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【 】大关实验幼儿园距离项目约500米;卖鱼桥 约1000米;文澜 位于项目约1.5公里左右。 

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小区品质3.00分/5分

天鸿香榭里36366元/平方米[拱墅]天鸿香榭里53套在售项目是由浙江广鸿房地产开发有限公司开发建设的,在业内名气口碑一般。14年 门事件也把天鸿集团推到了风口浪尖,业主维权事件震惊业内。但小编认为,大家在购房时需要结合自己的需求,理性考量。目前小区物业由南都物业承接,费用每月2.25元/㎡,小区车位配比也能达到1:1,满足一户一车位的需求。

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价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

1麻song  2017-07-08 16:24:23  来自Android客户端

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

m***w  2017-03-18 15:17:10  来自PC楼盘详情页

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